有遗嘱，继承人就一定能继承房产吗？

不一定，遗嘱无效的话，如果是法定继承人可以按照法定继承分配财产，如果是法定继承人以外的人，那就不能继承遗产了。即便遗嘱有效，如果继承人存在严重伤害被继承人身心健康行为也没有得到被继承人谅解，会丧失继承权。又或者继承人没有履行遗嘱所附的条件，比如赡养被继承人等，那也没有权利继承。还有就是遗嘱所指的遗产灭失了或者被继承人生前已经处分了，都是不能继承的。还有就是遗产本身有身份限制比如宅基地不能遗赠给非本村村民等。简而言之，有遗嘱，继承人不一定能继承房产！