合肥楼市小阳春彻底引爆！
刚刚，3月最新二手房成交数据曝光，截至3月28日，合肥二手房单月成交量已经突破10000套大关，达到10032套，直接刷新近5年来成交纪录，市场热度爆表，买房、卖房热情空前高涨。
01 数据炸裂！单月破万套，创下5年新高
单月成交破万套，放在合肥二手房市场，绝对是里程碑式的成绩。这份亮眼的数据，背后藏着楼市强势回暖的信号。
环比暴涨191%，日均成交360套
对比2月份数据，差距格外惊人。2月合肥二手房仅成交3446套，而截至3月28日，成交量已经达到10032套，环比暴涨191%。
按日均销量计算，本月日均成交约360套，楼市交易全程保持高位运行。如果算上3月剩余3天的成交量，全月环比涨幅甚至有望突破200%，回暖速度超乎预期。
时隔近5年，再次单月破万
单月破万套的成绩，合肥已经暌违许久。
查阅公开资料可知，合肥上一次二手房单月破万，还是2021年3月、4月，分别成交15329套、11273套。2021年5月至今，合肥二手房市场再也没有出现过破万套的成绩，此前峰值出现在2024年3月，当月成交8094套。
这也意味着，2026年3月，合肥二手房市场强势回归，直接创下近5年来单月成交新高。
单月销量，抵去年全年近2成
拉长时间线来看，这份数据更显夸张。目前单月10032套的成交量，相当于卖出了2025年全年近17%的房源。
短短一个月，消化掉往年近五分之一的销量，足以看出当下合肥二手房市场的流通速度，楼市活跃度直线飙升。
02 市场沸腾！多个指标同步飙升
成交量暴涨只是缩影，二手房市场的多个核心指标，全都呈现出飙升态势，买房人和房东双双发力，市场彻底热起来了。
日均成交300+套，热度不减
本月合肥二手房成交热度全程在线，不仅前期销量走高，后期依旧保持强势，日均成交量连续多日稳定在300套以上，没有出现回落迹象，小阳春行情持续发力。
带看量暴涨，单日突破5600次
成交量走高，离不开看房热度的支撑。
据贝壳平台数据显示，3月首周，合肥二手房单周看房人数同比上涨21.4%。截至3月22日，合肥二手房单日带看量直接突破5600次，创下近年新高，买房人的看房热情彻底被点燃。
挂牌量暴增，房东加速入市
不止购房者活跃，房东们也抓住这波行情，加快挂牌步伐。
数据显示，2月合肥二手房整体挂牌量为7991套，而3月截至目前，挂牌量已经飙升至27907套，涨幅巨大。大批房东看准市场回暖时机，抓紧上架房源，想要趁着行情顺利出手。
房产局人挤人，过户现场火爆
市场热度，从线下过户现场就能直观感受到。
3月27日，庐阳房产局工作日依旧人挤人，办理过户、签约的购房者络绎不绝，久违的热闹场面重现，楼市回暖的氛围感拉满。
成交价上浮，政务区涨幅领跑
随着成交量攀升，合肥二手房价格也迎来回调。据好好选房数据监测，政务、长丰、高新、包河、蜀山五大区域房价出现上涨。
其中，政务区涨幅最高，达到12.6%，核心板块房价率先回暖，市场信心逐步回升。
03 楼市新格局！这些信号值得关注
除了销量、价格双涨，合肥二手房市场的成交结构、业主心态也发生了明显变化，释放出更多关键信号。
庐阳区成成交主力，学区房发力
从区域成交占比来看，庐阳区以13.9%的占比，位居全市第一，成为二手房成交主力。
其次是包河区、滨湖新区，分别占比12.9%、11.5%。庐阳区领跑，主要得益于年后学区房需求升温，不少家长提前布局，入手优质学区房源。
天鹅湖片区房价领跑全市
从房价来看，区域分化依旧明显。天鹅湖中心区（原政务区）房价最高，达到17314元/㎡；其次是庐阳区、滨湖新区，均价分别为14295元/㎡、12876元/㎡，核心地段、优质配套房源，依旧是市场硬通货。
90-120㎡户型，成成交主力
从面积段成交分布来看，刚需、刚改户型最受欢迎。
90-120㎡户型占比最高，达到40.2%；其次是90㎡以下小户型，占比36.7%；120-144㎡户型占比17.8%。贴合自住需求的户型，依旧是市场主流，刚需、改善群体集中入市。
近2成房东调价，信心持续修复
业主心态也发生了明显转变，对市场预期持续向好。
数据显示，合肥二手房调价房源中，调涨占比达到19.4%，较前一周提升2.1个百分点，而且业主调涨已经连续三周上涨。
这说明，房东们的市场信心正在快速修复，不再一味降价抛售，反而开始试探性涨价。
结语
合肥二手房市场，用数据证明了小阳春的含金量。
成交量破万、带看量飙升、业主信心回暖，多个信号指向楼市稳步回暖。目前购房需求依旧在持续入市，新增客源连续数周正增长，市场蓄客充足。
短期内，合肥二手房市场有望保持量升价稳的态势，对于买房人和房东来说，都迎来了关键窗口期。
编辑：刘海宝
来源：安徽楼市
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