网友提问：执行中查封了被执行人的房产，发现还有违建部分怎么处理？
小编：能查封，但处理起来有点麻烦
违建部分不是说违法就没法执行，根据最高法《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，未登记的建筑物，法院可以依据相关证据确定权属后进行查封，你要做的是提供证据证明违建部分确实属于被执行人，比如纳税证明、建造凭证这些材料。
麻烦在于后续处置，违建没有产权登记，评估机构可能因权属不清拒绝评估，拍卖定价就卡住了，法院一般会先安排测绘机构到现场确认违建的范围和面积，再走鉴价拍卖程序，但变现价值肯定会打折扣。
还有一点，法院处置违建通常只变更占有状态，不会给违建确权，说白了，拍卖不等于让违建合法化，这涉及《城乡规划法》里规划部门的行政管理权限，建议主动向执行法官提供被执行人占有违建的证据，推动程序往前走，别干等着。
