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上海楼市热度全面爆发，二手房单日成交刷新近 5 年纪录，新房成交、供应同步大幅攀升，小阳春行情强势延续，市场信心与温度同步回升。
二手房单日成交 1585 套
创近 5 年新高
3 月 28 日（周六）上海二手房（含住宅、商业、车位等）单日网签1585 套、成交面积12.46 万平方米，打破 2025 年 3 月 15 日 1473 套的前峰值，创近 5 年单日成交新高。
市场交易情绪旺盛，房源消化速度加快，挂牌总量持续下降，房价上涨基础逐步夯实。
据上海中原地产数据，上周（3.23—3.29）新建商品住宅成交面积14.08 万平方米，环比大增 77.23%，市场修复节奏显著加快。
大浦东：成交3.55 万平方米，环比增长 2 倍，位居全市第一
嘉定：成交1.91 万平方米，环比增长52.80%，排名第二
宝山：成交1.88 万平方米，环比增长62.07%
闵行区的成交也突破了1万平方米，达到1.41万平方米。其余各区成交均有明显增长，全市热度全面扩散。
上海商品住宅成交TOP10（2026.3.23-2026.3.29）
市场成交结构变动不大，整体呈现整体性增长，均价保持平稳波动状态。
上周新建商品住宅成交均价为 72287 元 / 平方米，环比下跌 1.25%。
存量市场成交在不断刷新数据，说明市场情绪在升温，这股热度开始传导至新房市场。
上周供需均有不错表现，给市场带来更多选择，也给后续成交提供基础。近期售楼处来访人数还在高位运行，投放市场的项目均是网红热盘，即便有郊区的项目，认筹也有积极向好的改变，新房市场的小阳春虽然来得有点迟，但延续性不会亚于存量市场。。
当前正值上半年市场交易热度峰值，建议房东积极把握良机。
若希望实现高效成交，现阶段应主动推进沟通谈判，牢牢锁定这一难得的市场窗口期。
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