2.1万/㎡卖出!江核江景二手房小区,成交价创新高
- 2026-04-20 00:29:50
毋庸置疑，江核二手房市场正在逐渐转好，呈现出量价齐升的局面。
就在今天，我在某二手房网站发现，位于江北核心区青奥板块的颐和铂岸江璟成交看一套建面约131㎡房源，成交总价为288万，成交单价为21937.8元/㎡。
值得注意的是，该套房源成交单价创下了小区记录。
要知道小区前两套二手房成交价格一度跌至1.6万/㎡。
小区第一套房源成交在2025年6月，成交单价为2.11万/㎡。
对比之下可以发现，颐和铂岸江璟二手房成交价格回升十分明显。
据中介告知“这套房源位于22层，楼层非常好，这段时间整个江核楼市回暖比较明显，所以颐和铂岸江璟这套房源成交价也不错”。
可以看出，颐和铂岸江璟这套房源成交价创新高，其实很大程度上是江核整体楼市区域稳定的一个具象表现。
除了整体楼市回暖外，颐和铂岸江璟本身产品品质过硬，也是其成交价能够突破2万/㎡的一个重要原因。
颐和铂岸江璟是难得一见的一线江景房。从航拍视角来看，滚滚长江尽收眼底，江对岸的金鹰、元通城市天际线格外壮丽。
颐和铂岸江璟的外立面材质为铝板一体板，也是江北首批采用此类材质的项目。
铝板一体板相较于传统的真石漆立面，保温性能更好，也更耐久，颜值也更高。
小区的绿植种类也很丰富，朴树、黑松、乌桕、红枫、金桂、紫薇、银杏、蜜橘......观赏性很强。
而且，整个中央景观四周都设置有水景。
在绿植的栽培方式中，多采用对植的手法。成排的银杏、成排的朴树，给人一种视觉上的享受。
江核房价环比上涨3.45%，多个小区迎来量价齐升
更加值得注意的是，相较于2025年11月1.66万/㎡的成交均价，江北核心区二手房成交价已经连涨4个月。
如果按照100㎡的房子来计算，对于江核的购房者来说，晚买3个月，要多花14万。
华润国际社区去年11月时成交价格多在1.3-1.4万/㎡，2月小区两套房源成交价突破1.7万/㎡，最高达1.75万/㎡。
从江核近期二手房市场表现也可以看出，即使是加入宏观基本面因素，资产市场没有永远的上涨，也没有永远的下跌，超跌之后必然会上涨。
江核在一定程度上就属于超跌之后的房价上涨，叠加整个宏观楼市的向好，江核的涨势是非常明显的。
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