合肥二手房彻底卖疯了！
刚刚，3月最新二手房成交量曝光，截止28号，合肥二手房已成交10032套，创下5年来新高。
01.
合肥二手房成交创5年来新高
截止3月28日数据显示，合肥3月二手房成交已破万套，达到了10032套。
突破1万套是个什么概念？
1、单月10032套，环比暴涨191%
截止3月28日，合肥这波小阳春已成交了10032套二手房，日均成交360套左右，而2月合肥成交不过3446套。
也就是说，截止目前合肥二手房成交环比已暴涨191%。
若是再算上剩余3天，环比数据可能突破200%。
2、单月破万，创下近5年来新高
单月破万的数据，在合肥楼市已经很久未曾出现了。据公开资料显示，合肥上一次二手房破万套还是2021年的3月和4月，分别是15329套、11273套。
而在此之后，2021年5月至今均未再破万套，相对的峰值出现在2024年3月，当月成交8094套。
也就是说，3月的这波行情合肥创造了近5年来的新高。
3、1个月卖出了去年全年近20%的量
拉取2021-2025年全年二手房成交来看，数据更夸张。
单月10032套的数据，相当于单月卖出了2025年全年17%的量。
02.
二手房彻底卖疯了
而这份数据之下的一些市场指标，同样值得关注：
1、日均连续300+套以上
本周延续上周热势，日均成交仍能保持在300+。
2、周度、单日带看全部飙升
据贝壳平台数据，3月首周合肥二手房单周看房人数就同比上涨了21.4%。
截止3月22日，合肥3月二手房单日带看量突破5600次，创近年新高，市场活跃度大幅提升。
3、挂牌量暴涨165%
不只买房群体活跃了，房东们也活跃起来了。数据显示，合肥2月二手房整体挂牌量是7991，但3月截止目前已达到了27907套，暴涨249%。
这说明，有许多房东都感受到了这波小阳春的热度，选择加快速度上架房源，期望趁着这一波行情出手手中房源。
4、房产局再次出现久违的人挤人
下图，展示的就是庐阳房产局3月27日的过户办理情况。
工作日，现场人挤人，热度可见一斑。
5、成交价明显上浮，政务出现12.6%的增幅
根据好好选房数据监测，目前合肥二手房价格有5个区域出现价格回调，分别是政务、长丰、高新、包河、蜀山。
其中，政务的回调幅度最高，达到了12.6%。
03.
19.4%的房东开始调整上涨
此外，根据3月27日，安徽交通广播发布的资讯来看：
1、庐阳是成交主力
从二手住宅各区域来看，庐阳区以13.9%的成交占比位居全市首位；其次是包河区和滨湖新区，分别占12.9%和11.5%。
庐阳占比高的原因，与年后很多家长考虑买学区房有关。
2、天鹅湖成交价最高
从二手住宅各区域房价来看，天鹅湖中心区（原政务区）房价最高，为17314元/平米；其次是庐阳区和滨湖新区，分别为14295元/平米和12876元/平米。
3、面积上90-120㎡是主力
从各面积段来看，90-120平米占比最高，达40.2%；其次为90平米以下和120-144平米面积段，分别占36.7%和17.8%。
4、房东调涨比例提升2.1%
合肥二手住宅调价房源中调涨占比为19.4%，较前一周提升2.1个百分点，业主调涨已连续三周上涨，反映业主对市场信心持续修复，预期逐步向好。
预计短期内，随着成交量持续释放，业主调价行为将更趋积极，市场或将逐步进入“量升价稳”的良性运行区间。目前，客户看房热情未见减退，新增客源量连续数周保持正增长，反映出购房需求仍在持续入市，市场蓄客基础扎实。
转自安徽楼市
