【杭州楼市深度观察】杭州本次共统计74套房源成交信息，成交数据在最后。
一、整体成交概况：本次统计共成交34套房源，成交日期均为2026年3月8日，覆盖杭州临安、西湖、钱塘、拱墅、余杭、萧山、桐庐、滨江、上城等多区域，户型从1室1厅到5室1厅，总价区间46万-750万，单价区间4679元/㎡-50555元/㎡，整体砍价幅度在-2.1%至-24.7%之间，市场议价空间明显。
二、板块成交与特点：成交量最大板块：拱墅区（共13套），其次为余杭区（5套）、萧山区（5套）。
拱墅区：核心成熟居住区，涵盖和睦、大关、半山、申花、三塘等板块，既有杭曜置地中心、融创金成杭源里等改善型高端项目，也有康馨苑、漾河人家等刚需老小区，产品梯度丰富，是本次成交最活跃的区域。
余杭区：以瓶窑、闲林、五常等近郊板块为主，主打刚需及刚改产品，总价多在72万-165万之间，单价普遍低于2万/㎡，性价比突出，适合预算有限的首次置业群体。
萧山区：覆盖萧山科技城、南部卧城等板块，产品以3室户型为主，总价166万-550万，兼顾刚需与改善需求，部分高端项目单价接近4万/㎡，板块成长性较强。
三、价格与小区表现：总价最高小区：紫庭花园（750万），其次为融创金成杭源里（730万）、华润绿城杭樾润府（680万），均为拱墅区核心地段的4室改善大户型，面积超139㎡，定位高端改善。
单价最高小区：望江新园二园（50555元/㎡），其次为融信孔雀蓝轩（46925元/㎡）、杭曜置地中心二区（46813元/㎡），均位于城市核心或优质学区板块，地段稀缺性强。
成交量：若按板块内小区活跃度看，拱墅区和睦板块的杭曜置地中心（一区+二区，2套）。
详细信息查看下方图片，挂牌价=红色成交价+绿色砍价！
想知道你关注的小区最新成交价，评论区留小区名，我整理好发出来！
点点关注，每天更新杭州/宁波二手房成交数据。
#杭州楼市#杭州买房#二手房
