云谷板块首套二手房成交,溢价几十万元!不少业主觉得“卖早了”!

3月11日，杭州推出云谷板块优质涉宅地，将于4月10日正式出让。

双桥单元 XH020203-05 地块，出让面积22891平方米，可建建筑面积50360.2平方米，出让起价60332万元，起始楼面价11980元 /㎡。

地块容积率2.2，建筑密度不大于22%、建筑高度不大于54米。

地块区位优势突出，东北面200米就是西湖大学云谷校区，步行至地铁4号线西湖大学站仅约500米，南面 2公里可达留石快速路，轨道交通与城市快速路形成双重交通优势。

板块内产业集聚效应显著，阿里巴巴云谷园区、云谷中心、云创镓谷等数字经济产业园区落地，为板块带来稳定的高净值居住需求。

教育配套也持续升级，除杭州云谷幼儿园、双桥幼儿园、杭州市三墩小学（双桥校区）外，九年一贯制学校将于 2026 年 9 月正式招生，进一步夯实板块教育价值。

2024-2025年云谷板块共出让4宗涉宅地块，除观紫金宸庐去化较慢外，万科云耀之城等其余项目均为热销红盘。

地块东侧一路之隔的绿城悦海棠，为板块首个不限价项目，拿地楼面价18477元/㎡（2025 年绿城竞得，溢价率 46.5%），新房高层均价3.4万元/㎡，售价低开高走且全程低中签率，目前已全部售罄；

一站地铁外的低密项目绿城观紫金宸庐叠排均价达4.4万元 /㎡；已交付的绿城熙海棠，二手房挂牌单价约4万元 /㎡。