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【7盘开盘】

• 杨浦新江湾【保利珺园】-3.31首次开盘，推108套洋房105、128、140㎡，备案均价109718元/㎡；24套叠加159-185㎡，备案均价132499元/㎡；3套联排209-269㎡，备案均价160128元/㎡。有效认筹173组，认筹率129%！官宣开盘去化121套，去化率90%。
  【保利珺园】首开价格分析：【26.3.21沪楼日盘点】二手房工作日网签首破千套；新房集中入市！<保利珺园><华润时代雲境>产品力、价格双重优势搅动市场

• 青浦朱家角【恒文璞悦江南】-3.31三期开盘，推63套小高88-100㎡，备案均价35457元/㎡；20套叠加123-146㎡，备案均价47120元/㎡！3套联排123-146㎡，备案均价53256元/㎡！认筹数<供应套数，不采取公证摇号开盘！开盘情况未外宣！该项目25.7.6完成128套二期开盘，截至发稿网签率39%。

• 宝山淞南【招商序】-3.31六期开盘，推97套高层100/114/143㎡，备案均价67559元/㎡。认筹24组，认筹率25%！开盘情况未外宣！该项目2025.12.31完成五期81套开盘，截至发稿网签率23%。
  【招商序】六期价格分析：【26.3.22沪楼日盘点】3月二手房网签突破2万套，新房市场16盘同期认筹！春意盎然！

• 宝山顾村【中建山水雅境】-3.31五期开盘，推132套洋房、小高100/144㎡，备案均48508元/㎡。认筹数<供应套数，不采取公证摇号开盘！开盘情况未外宣！该项目2025.12.25完成四开212套，截至发稿网签率25%。

• 宝山杨行【金茂棠前】-3.22七期开盘，推132套小高97/105/117㎡，备案均50898元/㎡。有效认筹51组，认筹率39%！开盘情况未外宣！该项目2025.12.24完成六开136套，截至发稿网签率16%。
  【金茂棠前】六期价格分析：【12.12沪楼每日盘点】松江萃屿原墅今日开盘，认筹率1.29885&lt;1.3，是近期远郊盘认筹TOP1！金茂棠前6期价格平开！
  【金茂棠前】六期客户分析：【12.24沪楼日盘点】保利都汇和煦、保利外滩曜-保利系新规产品年末抢收，95折、分销全面启用！
  【金茂棠前】七期价格分析：26.3.22沪楼日盘点】3月二手房网签突破2万套，新房市场16盘同期认筹！春意盎然！

• 普陀桃浦【金隅.公园东序】-3.31二期开盘，推155套高层102㎡，备案均价81004元/㎡。认筹数<供应套数，不采取公证摇号开盘！开盘情况未外宣！该项目2025.10.25完成首开88套开盘，截至发稿网签率5%。
  【金隅.公园东序】二期价格分析：【26.3.22沪楼日盘点】3月二手房网签突破2万套，新房市场16盘同期认筹！春意盎然！

• 闵行马桥【尚园】-3.31三期开盘，推28套叠加159-179㎡，备案均价61850元/㎡。认筹数<供应套数，不采取公证摇号开盘！开盘情况未外宣！该项目2025.11.29完成二期36套开盘，截至发稿网签率50%。

【1盘认筹中】

• 嘉定新城【盘古云曦】-3.28首开认筹，推48套叠加155-200㎡，备案均价59997元/㎡。总价917-1370万！认筹第4天，认筹10组，认筹率21%！计划4.11开盘。

【二手房网签】

【二手房挂牌】

25.4.1-26.3.31上海二手房挂牌量走势图

【无新增项目认筹/开盘】

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