直逼8000套!杭州二手房强势回归!多重政策刺激下,4月楼市或更燃!

※文/浅眠

不过，这轮二手楼市回暖仍是“以价换量”的结果。如今杭州二手房的成交主力，200万左右的低总价刚需房源占比过半。临平、闲林、良渚等板块的次新房依然是成交主力。

具体到成交前十的楼盘上，依旧是以刚需为主，性价比为王。幸福雅苑、雅居乐国际花园等小区，凭借低总价、低首付吸引刚需关注；文鼎苑、景冉佳园等小区凭借优质学区资源，成为热门。其中幸福雅苑今年以来热度持续攀升，与其学区利好传闻也不无关系。

在买卖双方的心态上，随着政策利好持续发酵，市场信心回升，购房者观望情绪逐渐消退，价格合适、该买就买；另一方面，房东们也很清楚，要想抓住这波窗口期，价格必须到位，因此不少都采取了降价抢跑策略。

有人割肉，有人捡漏。比如郊区的不少房东已经摒不牢了，据报道，有临安业主150万买入的全新二手房，因为置换需要，如今心态放平挂50万出手；有业主230万买的青山湖地铁洋房，如今98万出手.....大家都想趁着这波成交旺季抢跑。

不少买家此前犹豫“房价会不会再跌”，但随着3月成交回暖、部分业主涨价惜售，买家们也逐渐意识到留给自己的“抄底窗口期”时间不多了，纷纷出手锁定房源。