先点赞收藏，买房过户不花冤枉钱
主要有三种类型的费用：契税、增值税和个人所得税
一、先说说契税（是买方缴纳）
按家庭住房套数+面积分档，全国统一：
• 如果您购买的是第一套房且面积 ≤140㎡：只需要1%的契税
• 如果首套房面积 ＞140㎡：就需要缴纳1.5%的契税
• 如果购买的是第二套房，面积 ≤140㎡：还是1%
的契税
• 如果第二套的面积 ＞140㎡：就需要缴纳2%的契税
• 如果买房第三套及以上：不论面积大小，统一按3%收取
例如：您购买的是首套住房，总价是100万，且面积≤140㎡，契税只需要1万元就可以了。
二、增值税（卖方缴纳）
• 如果购房没有满2年：就需要按3%全额征收
• 如果满2年及以上：就不需要再缴纳增值税
三、个人所得税（是卖方缴纳）
• 如果购房未满5年：是按总价1%征收个人所得税
• 如果购房已经满了5年，但并不是家庭唯一的住房：还是要按总价的1%征收
• 如果购房满了5年+且是家庭唯一一套住房（就是满五唯一）：这种情况就免征个人所得税
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