咨询人： 张律师，我爸最近谈了个对象，俩人准备领证。可我心里一直犯嘀咕，我家现在最大的资产就是我爸名下那套房子，市价怎么也得五百多万。我是独生子，按理说以后肯定是我继承，但万一他跟这个阿姨结了婚……这房子以后怎么算？张律师：这套房子属于他的婚前个人财产。但是，一旦婚姻关系存续期间，你父亲去世，这套房子就会进入法定继承程序。到时候，她是有权要求分割这套房子的。咨询人： 哎，别想了。我爸说，要是他名下没这套房子，人家阿姨根本就不会跟他结婚。咨询人：这个，他倒是同意。但是，改天人家阿姨给他忽悠美了，他再定个遗嘱，我可能什么都落不下？张律师：是的，只有最新有效的遗嘱可以继承。考虑现在跟你父亲把房子产权做一个分解吗？性质变为你跟你父亲共同共有，哪怕你只占1%，你父亲自己也处置不了房产。咨询人：这个可以考虑，要是我争取到50%，那我父亲去世后，我还能继承这个房子吗？张律师：当然可以，你父亲的50%，如果没有遗嘱的话，会按照法定继承分配的。张律师：在他们领证前，跟你父亲办理一个赠与公证，不可撤销的那种，房子赠与给你，但是你们先不去变更权属。这样房本还是老的，但是实际上你父亲已经赠与给你了。如果后续，继承或者赠与给阿姨，你就可以拿出这个公证的赠与出来。张律师：也有他的风险，不动产的所有权依据登记，不能对抗善意第三人。如果你父亲把房子卖了，钱给了阿姨。你是追不回来的。张律师：两种方式可以结合者呀，你自己占比房子的1%，可以防止房子的变动，老爷子把其余部分赠与给你。到时候过户就好了。张律师：我建议你跟你父亲沟通时，不要只强调“防着阿姨”，而是从“保障家庭财产不外流、简化以后继承手续”的角度去谈。家庭事务，既要讲法律，也要讲感情。事情就能圆满解决。个人介绍
张云律师，中共党员，2020年在天津林易加律师事务所执业。从事律师工作以来承办多起刑事案件，民事案件。以细致、精准的眼光发现问题，解决问题。
1、代理刑事案件申诉，终获得无罪判决，国家赔偿70余万元。
2、代理辩护醉驾血检173.8mg/100ml，检察院不起诉。
3、企业保险诈骗152万，经过合规整改，终获免诉处理。
4、因为企业内部竞争，大股东被举报刑事，代理分析后，检察院以证据不足不起诉。
5、离婚、继承案件，最终双方达成调解，化解纠纷。
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