现在回头看，当时的自己简直疯了。

时间回到了2022年，这套房，其实是卖家的高位套现，我接手的时候，已经是楼市的顶峰，再往后，就是一路下跌，可当时的我，被房价永远涨的执念冲昏了头，总觉得只要再持有两年，就能翻倍卖出，赚一笔大的。

噩梦，从房贷断供开始。

刚开始，我还能靠两套房子的租金和经营的收入，勉强覆盖房贷，可没过多久，楼市降温，房价一路暴跌，我接盘的那套房子，市值直接缩水200多万，跌到了190万左右，卖也卖不掉，租也租不上价。

屋漏偏逢连夜雨，疫情来袭，我所在的行业不景气，我的收入直接腰斩，另外两套老房子的租金也降了不少，手里的现金流彻底断了，房贷每个月近1.7万，压得我喘不过气，一开始还能拆东墙补西墙，后来实在撑不住，房贷断供了。

断供后的日子，简直是地狱，全面逾期的日子只有经历过的人才懂，催收电话每天能打几十个，从一开始的温和提醒，到后来的言语恐吓，甚至扬言要上门催收，当然，至今为止我都没有遇到过上门催收，有几次都说要来，结果都没来，也不知道是不是他们忘记了。

这这几年，我被迫卖掉了其中两套老房子，还清了部分债务，可剩下的债务，还是像一座大山，压得我抬不起头，最后买的那套让我全部掏空了。

曾经身价千万的我，如今连基本的生活都成了问题，早上舍不得买豆浆油条，中午纠结要吃15块还是12块的快餐，曾经的豪车卖了，现在出门都靠一辆二手电单车，身边的朋友也渐渐疏远，那种从云端跌落泥潭的落差，比负债本身更让人崩溃。

复盘这三年的经历，我总结了3个致命错误，希望所有负债人、所有背房贷套牢的人，都能引以为戒，别重蹈我的覆辙。

第一，贪念作祟，盲目跟风，总觉得房价会一直涨，高估了自己的承受能力，忽略了楼市的周期性，高位接盘，本身就是赌徒行为，输的概率远大于赢。

第二，过度负债，不留退路，当时脑子一热，背了高额房贷，没有给自己留任何现金流，一旦收入出现波动，就彻底崩盘，负债路上，现金流就是命，这句话真的一点都没错。

第三，高估自己，低估风险，作为门外汉，没有意识到楼市的风险，被眼前的利益冲昏了头，忽略了市场降温、政策变化的可能性，最终自食恶果。

现在的我，每天努力搞钱，一点点偿还债务，虽然很难，但我不再逃避，写下这篇复盘，不是为了卖惨，而是想告诉大家：房产不是稳赚不赔的买卖，高位接盘的代价，可能是你一辈子都无法偿还的。

愿每一个人，都能保持理性，不被贪念裹挟，买房也好，投资也罢，守住底线，留好退路，别让一时的冲动，毁了自己一辈子的安稳。