丰城市新城中心菜市场67处房产(摊、铺位)位以及丰城市东路菜市场5处(摊、铺位)两年期租赁权拍卖

现委托宜春国泰拍卖有限公司将于2026年4月8日14:30开始至2026年4月8日16:30结束（限时竞价时间除外），在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）举行公开拍租会。详情如下：

一、标的物简介

1、丰城市新城中心菜市场67处房产（摊、铺位）以及丰城市东路菜市场5处房产（摊、铺位）两年期租赁权拍卖，共计72个标的。按单个标的首年租金起拍，起拍价等详见拍品图录。

2、所有摊、铺位按单个标的首年租金起拍。报名参拍需按要求缴纳竞买保证金，每一份保证金仅可拍得（成交）一个标的。起拍价、竞买保证金等详细信息详见《拍品明细表》。

3.标的房屋设计用途为菜市场，实际使用面积以现场现状实地踏勘结果为准。

4、竞买保证金：单一标的2000元/每份，每一份保证金只能拍得一个标的。（注：报名不收取报名费）

5、中华人民共和国境内能独立承担民事责任的企业法人、自然人均可报名。

6、经营户的营业额现金流须通过市政营运有限公司的账户，当天的营业额由委托人第二天到账后返还给经营户。

二、买受人签署租赁经营权合同时应交纳的款项：

1、租金、履约保证金：租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。标的成交后，买受人在5个工作日内付清首年租金、履约保证金。履约保证金为3000元/标的（包含水电押金、设施保证金、诚信经营保证金）。若租赁期满不再续租，且买受人未违反合同规定、无损害市场声誉和市场设施、未拖欠租金、水电费等行为，履约保证金由委托人不计利息，如数退还。

2、买受人在签订合同时须交纳市场运营管理费：具体在合同中约定。

3、水费、电费：水费3.5元/吨，电费0.95元/度，水电费由买受人自行承担。

三、标的交付及经营要求：

1、买受人在拍卖会结束5个工作日内交清拍卖佣金，签署《拍卖成交确认书》后，凭拍卖成交确认书与委托人签订《租赁经营权合同》并交纳第一年租金，履约保证金和市场运营管理费等相关费用。

2、标的租赁期为2年，租期内租金不递增。

3、租金按照年度一年支付一次，先交纳第一个年度的租金后交付标的。

4、买受人的经营业态要符合政府许可的合法经营范围，做到无安全隐患，禁止占道经营、私搭乱建、堆放杂物、摆摊设点。

5、当买受人在经营过程中用电、用水超过设计配额需增容时，所有费用由买受人承担，委托人协助买受人办理。经营过程中发生的水、电设施的维护、管理费用由买受人承担。

6、合同期满，买受人须在合同期满后 10 日内将标的内的有关设施完好归还给委托人，租赁物内所有新增物品和可移动设备应自行搬走，不得用于抵交租金，固定装修部分不得拆除损毁。若委托人要求恢复装修拆除的门、窗、墙等原有设施，买受人须负责恢复，费用买受人承担。

7、经营户的营业额现金流须通过市政营运有限公司的账户，当天的营业额由委托人第二天到账后返还给经营户。

8、买受人如逾期不交租金的，委托人有权收回标的，履约保证金（押金）没收。

四、披露网址：中拍平台

   （网址：https://paimai.caa123.org.cn）

五、报名条件和地点：中华人民共和国境内能独立承担民事责任的企业法人，自然人均可报名，有意竞买者请携带有效证件（法人提供营业执照复印件，自然人提供身份证复印件）以及竞买保证金转账电子汇款单到丰城市新城中心菜市场现场办理竞买登记手续。（本场拍卖会不收取报名费）

六、报名和缴纳保证金时间：

1、报名时间：自公告发布之日起至2026年4月7日17时（请意向人合理安排时间）。

2、展示时间和地点：自公告之日起；在标的所在地现场展示。

3、竞买保证金交纳截止时间：2026年4月7日17时。

七、竞买保证金缴纳账户：（请竞买人用本人名下账户进账，不可他人替代进账，不可现金存入，请携带进账银行卡复印件办理报名）

开户名称：宜春国泰拍卖有限公司；

账号：8680 1980 0000 0040 89；

开户行：铜鼓九银村镇银行。

汇款时请附注：（转帐时请务必备注：姓名+业态+铺位号）

八、瑕疵不担保及风险提示：

1、拍卖成交后，买受人须联系宜春国泰拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》并缴纳拍卖佣金、交纳成交价款，否则均视为放弃受让资格，所交纳的保证金不予退回。

2、竞买人应自行了解、谨慎调查核实拍卖标的物情况，拍卖人对拍卖标的物口头介绍、文字说明、标的物面积等仅供竞买人参考，如与标的物不符之处，以拍卖标的物现状为准，均不影响成交结果。

3、本次拍卖标的物已知瑕疵与客观实际或竞买人调查、核实情况不符或有偏差，仍不影响成交价款或金额。拍卖人不承担瑕疵担保责任。

4、如未及时缴纳成交价款、拍卖佣金的，视为买受人违约。没收竞买人的竞买保证金并按《拍卖法》第39条规定追究法律责任。

注：《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的成交价款，未按照约定支付成交价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”

九、竞买保证金：

竞买保证金不收现金，不冲抵租金、不计利息。竞买不成者，保证金将于拍租会结束后3个工作日内按原支付渠道退还；竞买成交者，待缴清全部应交款项并与委托方签订《租赁合同》后3个工作日内，按原支付渠道退还。

十、联系方式：

委托人：丰城市市政公用营运有限公司

办公室联系电话：18907954321

拍卖人：宜春国泰拍卖有限公司

联系人：万经理

联系电话：19170645699

附件：拍品明细表

丰城市新城中心菜市场67处房产（摊、铺位）拍品明细表

丰城市东路菜市场5处摊位拍品明细表

供稿：熊琴

编辑：王政岚

审核：熊美琴