老赖欠我80万,我只有30万的房产能做担保申请保全吗?

网友提问： 老赖欠我80万，我只有30万的房产能做担保申请保全吗？

小编： 担保不够，但有办法补救。

说实话，30万的房产担保80万的保全，这个缺口不小，《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》写得很清楚：申请诉前财产保全，原则上要提供相当于请求保全数额的担保，也就是说你要保全80万，理论上就得拿出80万的担保，你这30万的房产，法院大概率会认为不够，要么驳回，要么让你追加。

但别急着放弃，有两条路可以走，一是去买诉讼财产保全责任保险，保费通常只是保全金额的千分之几，比你凑现金划算多了，2024年最高院的实务解读已经明确认可这种担保形式，二是如果你能证明老赖正在转移财产、情况紧急，法院有权酌情处理担保数额，这时候你的30万房产就有可能被接受。

还有一点要注意：申请保全时必须提供老赖的具体财产线索，比如他的银行账号、名下房产信息、车牌号，光说他欠你钱是不够的，建议你先去当地法院立案庭咨询一下，不同法院对担保的实务要求会有差异。