临平买房人注意!杭州二手房回暖,临平这个小区成全市流量王

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临平的买房人注意！

杭州3月二手房成绩单新鲜出炉，

小阳春真的来了！

3月杭州全市二手房成交7956套！

- 环比2月春节月（2477套）暴涨221.19%

- 即便和去年同期（5916套）比，也大涨34.48%

- 单日成交最高破410套，创下近一年新高！

本轮行情主要是积压需求集中释放，叠加学区落户窗口期，直接把成交量推上了高位。不过能不能稳住，还要看4、5月的表现，要是能稳定在7000-8000套，才算真正回暖。

3月临平区二手房成交831套，占杭州全市的10.44%，妥妥的成交主力区！

- 临平10万元购房补贴带动明显，江山府、潮阅尚境、星缦和润等新房成交量大涨，也分流了部分二手房客户

- 即便如此，没补贴的滨纷城等小区依旧卖得火热

更惊喜的是，在杭州3月二手房成交TOP20榜单里，临平天都花城（天都都城）以47套的成交量，拿下全市第一！均价12645元/㎡，总价友好，刚需闭眼入，直接卖爆全杭州！临平第二是金都夏宫，成交18套，同样是刚需热门盘。

1. 四大区扛大旗，核心板块走强

萧山、余杭、拱墅、上城四区成交占比超54%，其中萧山成交超1100套，是绝对的流量担当。

申花、钱二等核心区次新房、2-10年次新房成交领跑，增值税新政降低了购房成本，直接刺激了改善需求。

2. 刚需主导市场，老破小成主力

近90天数据显示，二手房市场完全是刚需主场：

- 面积上：60㎡以内占19.3%，60-90㎡占37.9%，90-120㎡占19.9%，小户型是绝对主流

- 总价上：200万以内占56.9%，400万以内占29.6%，两者相加超85%，主力集中在临平、闲林、良渚等近郊板块

3. 以价换量仍是主流，降价房源多

整体市场还是刚需主导，价格是核心影响因素：

- 2-4万/㎡占比41.3%，2万以内占比47.6%，低价房源成交更活跃

- 杭州存量房仍在24万套高位，临平存量25385套，占全市10.53%，去化仍需时间，捡漏机会不少

4月1日起，杭州公积金新政正式实施，最高可贷306万！

政策加持+小阳春延续，按照3月的成交势头，4月杭州二手房成交量大概率要破万套！

临平的买房人，你觉得4月二手房会破万吗？你在看哪个小区？评论区聊聊～