二手房真的别盲目入手,我们也是前两年买完踩过坑,才彻底明白这些教训!

  签二手房买卖合同，这4条核心条款必须写死，少一条都可能吃大亏：

   1. 若卖方存在债务纠纷，与本房屋无关，如遇查封、抵押等问题，全部认定为卖方违约。

  2. 卖方须在过户后7日内将所有户口迁出，逾期未迁，买方有权单方面解除合同。

  3. 该房屋无租赁、无居住权，若卖方故意隐瞒，视为根本违约，须全额退还房款，并赔付双倍违约金。

  4. 若卖方未按合同约定履约，买方有权主张损失赔偿，并依法追究其全部法律责任。

  绝大多数纠纷，都是合同没写明白留下的隐患。把这几条白纸黑字写进合同，能避开后期90%的麻烦。

  买房是人生大事，多一分严谨，少一分风险，愿大家都能顺顺利利买到安心的家。