加拿大房产的永久产权就是一个美丽的谎言

很多人以为，在加拿大买了房，就等于拥有了“永久产权”，
从此高枕无忧。但真相是——你只是换了一个“房东”-政府。

这个房东，不会赶你走，但会每年收钱，而且永远不会停。
你以为你买的是房子，其实你买的是——一份长期的持有成本合同

先说最核心的一笔钱：房产税，在加拿大的住房房产税一般在0.5%
至2%，商业地产一般在2.5%-3%，住房空置税刚高达3%
在 Toronto，一套100万的房子，每年大概要交：6000–8000加币
而这笔钱——不是交几年，是交一辈子。

因为这边的房子都是木房子，维护成本很高，比如屋顶更换，暖炉，
空调，管道，庭院围栏刷漆，冬季维护等，平均下来是房价的1%左右

还有房屋的保险根据房子的类型高达300至2500左右

Condo等可能还要交管理费和维修费，这时你不是业主，是“集体买单的人”

你以为“买了就省心”的房子，
其实房子不是资产，是持续吞钱的机器，即使你房贷还清了
如果你不能每年付费，照样可能失去房子

很多人来到加拿大才发现一个现实：
所谓“永久产权” ≠ 免费使用，而是“永久缴费权”

不只是加拿大，美国、英国、日本……几乎所有发达国家都有房产税

能免费拥有的房子只有中国的农村自住房，这就是我为什么决定以后老了后要回老家住