买房这些年我见过太多买房人被坑，不是中介坏，是信息差太大。今天我说十句实话，每一句都非常扎心。
• 第一，中介希望你今天就交钱，今天就成交，因为他怕你跑路，中介的佣金他就赚不到了。
• 第二，房子压根没有你想象的那么抢手，很多时候都是中介的逼单话术，就是吓唬你让你马上交钱。
• 第三，价格是可以谈的，只是你不会谈。其实谈房价是讲究技巧和方法的，如果你不会谈，点我头像，往期视频你就可以看到关于谈房价的视频。
• 第四，中介费是可以降的。中介行业没有统一的标准，也没有统一收费的规定。只要你的房价谈好了，合同没有签，中介费你就给我往死里去砍。
• 第五，你越着急，你越相中的房子，你买的价格也就越高。记住了，无论你多相中，多中意的房子，你都不能给我表现出来。告诉中介我有备选，如果这一套我谈不成，我就问问下一套。可能不经意间房东自己就乱了阵脚，把价格给你降下来。
• 第六，要多看房源。中介比你更想卖，其实买房就跟谈恋爱是一样的，你谈的多了，自然而然就有经验了。中介不想让你看太多房源，想让你稀里糊涂的就把房子定了，把钱交了。交定金之前一定问自己三句话：我没有其他选择了吗？这套房子我真的相中了吗？假如这套我买贵了我会后悔吗？
• 第七，房东心里价格比市场价格更重要。买房谈价一定是先破底价，再往上加价。只要房东心里价格防线一破，房价基本上你就可以拿捏了。
• 第八，合同里的风险中介不会主动告诉你的，因为出了问题中介不会承担任何违约责任。而且有的中介合同里还写着无论买卖双方谁的原因导致合同解约，中介费都要照付，这就是中介的霸王条款。
• 第九，你买错房或者房子有质量问题，中介不会负责。中介只会收你中介费，只要中介费他揣到兜，他不会管你的死活。
• 第十，买房靠运气的人最后都会后悔。我见过太多买家，合同也不看，房本也不看，产调更不查，直接就交钱，最后迎来的就是悔不当初。
记住一句话，房产交易本质就是博弈，谁用心谁就赢。如果你准备买房，评论区打出买房，我告诉你买房时先做哪一步最安全。如果你怕踩坑或者买房没有经验，普通人一辈子买不了几次房，但每一次都可能决定于未来十年、二十年或者三十年的生活。我是耿耿，在沭阳做房产 10 年，分析一下沭阳目前行情
买房，其实买的是地段，你信吗？
