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【26.4.7沪楼日盘点】清明小长假二手房成交1224套,同比上涨18%!价格筑底同比下滑13%!

浦东惠南【怀山望】-4.4三期认筹，推65套叠加157-210㎡，备案均价36807元/㎡；11套联排156/160㎡，备案均价53790元/㎡。认筹第3天，认筹10组，认筹率13%！计划4.16开盘。该项目1.31完成二期24套开盘，截至发稿网签率75%。
闵行颛桥【保利都汇和煦】-4.4三期认筹，推84套洋房、小高98-139㎡，备案均价73297元/㎡。认筹第3天，认筹12组，认筹率14%！计划4.11开盘。该项目26.1.1完成二期144套开盘，截至发稿网签率44%。

【二手房网签】

【二手房挂牌】

25.4.7-26.4.6上海二手房挂牌量走势图

【二手房价格】

25.4.7-26.4.6二手房日均成交单价/套均总价走势

2026年清明小长假（4.4-4.6），网签共1224套，环比正常工作日下滑不少！但对比去年清明小长假（4.4-4.6）网签1040套，同比↑18%！因此从成交量来看，清明小长假的网签量是正常的，甚至好于去年同期。

此外截止4.6上海二手房（含商办）挂牌量达32.42万套，去年同期是32.88万套，同比小幅下滑↓1.4%。网签日均价为3.65万/㎡，去年同期为4.17万/㎡，↓12.5%。网签日套均总价280万，去年同期为322万，↓13%。

2026年清明小长假上海二手房市场供求环境好于去年同期，但整体成交价格较去年下滑≈13%！

【新增1盘认筹】

浦东陆家嘴滨江【陆家嘴太古源.源邸】-4.7五期认筹，推56套高层大平层180/240/292/388/585/731㎡，备案均价181800元/㎡。计划4.17开盘。该项目26.1.6完成四期60套开盘，截至发稿网签率73%。

小户型基本都位于中低区

381㎡大户型，总价6088-8588万

陆家嘴太古源.源邸，从首开16.98万/㎡到五期18.18万/㎡，价格稳步快速上涨！查看一至四期的网签，仅四期网签率73%，一至三期的网签率均超95%！如此“量价”的战绩，当真是神一样的存在了！

THE END

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