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作为市场一线的直观感受者，常居房产景秀世家旗舰店店长张光跃深有体会：“3月以来，看房、咨询的客户明显增多，我们门店二手房成交数量远超今年前两个月的总和。”他表示，不仅自身门店业绩提升，周边同行门店成交量也普遍走高，“此前一直持观望态度的改善型客户，如今也主动上门咨询，市场交易氛围明显回暖。”

小牛看房常州业务总监李三召介绍：“今年3月公司二手房价格同比下降约13%，环比2月降幅收窄，整体保持平稳。目前，我公司储备房源涵盖刚需、改善等多种户型和价位，可满足不同群体购房需求。”

政策利好的持续释放，是此次市场回暖的重要支撑。当前我市持续落实购房资助、税收减免、公积金惠民等政策，同时银行下调房贷利率，推出低利率贷款产品，有效降低了购房者的购房成本。“不少客户都说，正是得益于这些宽松政策，购房压力减轻了，才下定决心出手。”张光跃表示，政策红利持续激发市民购房意愿，为市场回暖注入强劲动力。

购房者的需求与心态也随之发生积极转变，从“观望等待”转向“理性出手”。市民程先生准备入手一套带优质学区的小三房，他告诉记者：“关注二手房市场两年多，一直不敢轻易下手，现在价格稳了、政策也给力，就果断入手了。”记者了解到，当前我市购房者以功能性需求为主，学区、配套、交通成为首要考量因素。

值得关注的是，二手房市场的火热，也带动家装市场迎来结构性转型。常州装饰装修行业协会副秘书长张文清表示：“自2025年下半年起，我市家装需求重心转向二手房领域，今年3月存量房装修占比同比提升约40%，行业转型趋势明显。”转型过程中，家装行业也面临新的挑战。目前，我市多数装修企业已逐步适应存量市场需求，积极调整营销思路与服务模式。

对于未来市场走势，业内人士给出理性预判。李三召表示，有真实购房需求的群体可结合自身实际，理性选购合适房源。张文清也表示，随着二手房交易持续活跃，存量房装修需求将进一步释放，未来家装行业将向精细化、个性化、标准化方向转型，更好满足市民居住品质提升需求。

（来源：常州发布）