【重庆楼市深度观察】重庆本次共统计127套房源成交信息，数据详情在最后。
本次重庆二手房成交数据共统计127套房源，覆盖彩云湖、双碑、北滨路、空港新城、双山、五里店、观音桥、毛线沟、等超60个主城核心及近郊板块，成交房源户型覆盖1室-5室，楼层涵盖低、中、高楼层，成交总价区间24万-438万，单价区间3276元/㎡-24304元/㎡，市场呈现刚需主导、改善并行、高端改善零星释放的多元格局。
从单价维度看，东原印长江一期以31982元/㎡领跑，印江州城印24683元/㎡、中海寰宇时代16187元/㎡、金茂苑13176元/㎡、龙湖春森彼岸15178元/㎡等小区单价位居前列，其中东原印长江、印江州城印等核心地段高端改善小区，凭借优质江景与产品力，成为本次成交中单价最高的代表；
从总价维度看，九龙湖438万、鲁商云山原筑306万、重庆天龙峰217万、保利山庄梧桐275万等房源为高总价成交标杆，大户型改善需求持续释放。
部分刚需老小区、远郊房源议价空间灵活，核心地段品质次新、江景房砍价幅度相对较小，房源流动性更稳定，如东原印长江、印江州城印等高端房源砍价幅度可控，而刚需小户型、老破小房源议价空间更大，市场分化明显。
刚需房源方面，新升南溪园24万、凯文阳光54万、桥头堡20万等小户型总价低、门槛低，是刚需上车的热门选择；
改善房源中，金辉御江六骏330万、俊峰香格里拉130万、龙湖春森彼岸264万等大户型，满足改善家庭的居住需求。
整体来看，重庆多区域二手房市场成交以本地自住需求为主，刚需小户型、改善大户型同步成交，各板块活跃度差异明显，核心江景、核心商圈优质小区单价更高，远郊、老小区刚需房源议价空间更灵活。
市场呈现明显分化态势，购房者可根据自身需求选择对应房源，业主挂牌可参考同小区成交价格合理定价，提升成交效率。
详情查看下方图片，信息主要包括：成交总价、砍价金额、砍价面积、楼层等。
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