大家好！我是蔚蓝，沪漂10年，一起扎根上海~
上个周末，我去南大看房了。
那边的新盘我已经了解过了，这次去看二手房，原本也只是抱着多了解、多对比的心态过去的，没有想着要什么意外的收获。
但是一圈看下来，我的内心被一种强烈的反差感冲击着——
比起买高价的新房，大家更愿意转身选择新房旁边的二手次新房。
1.
南大板块的新房热度，很多人应该也都看到了。
从2022年到现在，基本上开出的盘都卖光了。
哪怕像有一些硬伤的楼盘也卖得特别的好。
主要是大家觉得，南大是中环边边不错的成片开发的片区。
有南大智创城的产业规划加持，15号线交通也非常便捷，南大中央公园也快要开放了。
所以在北上海有这么一个成片开发的城市界面，还是非常难得的。
我那天去看的都是新房隔壁的几个二手次新小区，房龄基本都在七八年以内。
这些次新房的配套几乎和新房共享，步行几分钟就可以到15号线丰翔路地铁站，未来华润的万象系商业也是触手可及。
对口的一些学校也都是在步行范围内。
甚至于小区的绿化、楼间距，和新房比起来也毫不逊色。
但是当中介报出价格时，我还是愣住了。
这些次新房基本上都在4.5万左右的价格，同样100平的房子，房子总价只要450万。
比旁边的新房，整整便宜了近200万。
200万可不是一个小数目啊！
对一个普通家庭来讲，这可能是十几年的，十几年的积蓄，是夫妻二人好几年的工作收入的总和。
甚至是孩子从小到大的教育开支。
价格差还只是一方面，主要是二手房不用等待。
新房是期房，要等1~2年才能交付，真正入住之后也要等一年半载，期间我们还要继续承担房租，而且也不确定交付的时候会不会品质缩水。
但买这边的二手次新房，是精装交付的，业主保养的很好。
更重要的是房屋质量，小区环境和周边的配套也都是肉眼可见的啊，不要吃规划的大饼，所见即所得。
价格更实惠，确定性更强。
这是次新房最突出的优势。
2.
只需要四五百万，就可以买到中环边边、百平左右的次新三房。
我现在开始有点理解现在的二手市场，为什么会这么火爆了？
真的是有一些房子，跌到了自己的心理期间；
而且二手房和新房的价格剪刀差，越来越凸显了。
以前我相信很多人，也会觉得买新房更加“体面”，买二手房反而是一种“妥协”。
但是现在我突然改变了一些想法，就是买房也不是一场攀比，而是一次理性的决策。
如果总是被新房情节绑架，或者说是盲目跟风，也容易忽略最本质的居住需求。
当下那么多买房人去冲二手房，甚至买200万以下的老破小，看似退了一步，其实是更加清醒的选择。
因为可以省下几十万甚至上百万的成本，减轻很大一部分的经济压力；
而且居住品质切实得到提升，也能够应对未来的不确定性，这才是最务实，最聪明的做法。
临走时中介就跟我说，3月份到现在4月，南大板块的次新房成交了成交了好几十套，这都是去年同期所没有的情形。
他的一句话也让我印象很深刻：”真正懂房子的人，不会只看价格，也不会只看新旧，而是看值不值。”
所以大家买房也是可以多对比一下二手吧，现在新房价格的确有点贵，二手次新价格降下来了。
凡事多多对比，自己才不会吃亏。
End. 全文完
点亮「赞」和「在看」，幸福快乐长相伴！
——更多精彩内容，记得点「关注」哦！
