热点观察|沪二手房单日成交1632套 创5年高

上海二手房（含商业）上周六（11日）单日网签成交量达1,632套，创5年来单日网签成交量新高。分析指，刚需仍是本轮楼市复苏核心主力，“小阳春”成色明显好于去年同期。

（网络图片）

上海中原地产市场分析师卢文曦指出，4月上旬（截至4月11日），上海二手房已累计网签成交9,037套，较去年同期增加两千余套。从单日网签走势来看，清明假期后成交逐步回升，4月7日至4月11日，单日网签量从八百余套稳步攀升至千套以上，市场表现依然强劲。

58安居客研究院院长张波认为，上海二手房成交单日峰值并非短期脉冲，更多体现为是政策驱动下刚需集中释放的延续性走强。

数据显示，本轮复苏中刚需仍是核心主力，360万（人民币，下同）以内低总价房源占比持续领先。另外，近两周总价900万以上的高端房源的成交占比持续提升。

张波认为，今年上海“小阳春”成色明显好于去年同期，刚需还将持续占据成交主力，下半年置换资金有望向上传导，二手房改善房源需求会有所抬升，成交结构梯度上移。成交量新高后，价格并不存在报复性大涨的基础，全市均价以稳为主，呈现“量涨价平”态势，但优质房源议价空间持续收窄。

摘录自香港经济日报。