2025年泰二手房市场规模达新房两倍

（图片源数据库）

【泰国新闻报导】根据泰国房地产资料机构AREA的分析，2025年泰国二手房市场在交易量和交易总额上均超过了新房市场，标志着市场结构的显著转变。

泰国AREA房地产研究与评估中心主席索蓬指出，2025年各类住宅市场总交易量为31万6,214宗，其中新房为10万零944宗（占32%），二手房为21万5,270宗（占68%）。全国住宅总量为2,954万宗，全年交易量约占总量1.1%。全国二手房交易额合计5,412亿7,600万铢，较新房市场交易额4,860亿2,000万铢高出11%。

（图片来源prachachat）

在曼谷及周边地区这一趋势更为明显。2025年住宅交易量共14万7,347宗。其中新房交易量5万零472宗，交易额2,858亿9,400万铢；二手房交易量9万6,875宗，交易额2,132亿6,300万铢，二手房规模近乎新房的两倍。该地区住宅总量为643万宗，全年交易量占总量2.23%，可推估在一个住宅项目中约有2.23%的宗会发生交易，反映民众会不定期搬迁。

AREA还指出，上述二手房交易额是基于官方登记价格计算的。如果考虑到实际成交价通常比登记价高出约30%，那么二手房市场的实际交易规模会更大。

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