用自己的房产为保全提供担保,需要办理抵押登记吗?

网友提问：用自己的房产为保全提供担保，需要办理抵押登记吗？

小编回答：需要办理抵押登记。

按《民事诉讼法》和《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》，用房产作保全担保属于物的担保，必须办理抵押登记才生效，具体操作是法院会出具协助执行通知书，你拿着这个通知书和房产证去不动产登记中心办理抵押登记，登记机关会在房产证上注明查封或抵押状态。

这个登记不是走形式，而是真实的担保，如果保全错误造成对方损失，法院可以直接拍卖你这套房来赔偿，等案件结束、保全解除后，再拿法院的解除裁定去注销抵押登记。

说实话，用房产担保风险不小，办理前要想清楚，如果担保金额不大，建议优先考虑现金担保或者找担保公司，操作更灵活。