“以前物业费太高

总觉得质价不符

现在物业费降了不少

真是为我们老百姓办了件大实事！”

近日，新旅中书小区业主

王先生道出众多业主心声

近期

蓉江新区聚焦业主反映

提高居住体验

以及物业费降费诉求

全面摸排各小区物业服务现状

精准掌握

物业费收缴偏高等突出问题

通过搭建

“政府+企业+业主”三方协商平台

反复磋商协调

成功推动多个小区

实现物业费大幅下调

阳光城·翡丽湾小区

高层物业费由原来的2.6元/月·平方米降至2.2元/月·平方米，商铺物业费由3.5元/月·平方米降至3.0元/月·平方米，惠及小区住户612户。

赣州新旅明樾府F、明樾府G、明樾府H、明樾府I、明樾堂小区

物业费由原来的2.3元/月·平方米降至1.8元/月·平方米，电梯运行费由原来的0.3元/月·平方米降至0.2元/月·平方米，商铺物业费由4.5元/月·平方米降至4.0元/月·平方米，车位管理费从60元/月·个下调至35元/月·个，子母车位管理费从90元/月·个下调至50元/月·个，惠及小区住户4123户。

万茂嘉福新天地小区

优惠后折合物业费单价：住宅2.3元/月·平方米、公寓2.5元/月·平方米、商铺3.7元/月·平方米、普通车位60元/月·个、子母车位90元/月·个，惠及住户2045户。

江宸南苑小区

物业费由原来的2.8元/月·平方米降至约2.33元/月·平方米，车位管理费从60元/月·个下调至40元/月·个，惠及住户518户。

蓉江新区推动物业服务质价相符工作

仍在持续推进中

在推动物业费降费的同时

将加强对物业服务企业的监督管理

坚决杜绝

“降费降质”现象

真正实现

“降费不减质、提质更惠民”

切实增强群众获得感和幸福感

另外，南康两个小区也宣布下调物业费

正面典型案例

案例一：广东铂美物业服务股份有限公司赣州分公司主动降低物业收费切实惠及广大业主

（一）基本案情

广东铂美物业服务股份有限公司赣州分公司在管的赣州美的公园天下小区，一期收费面积13.79万平方米，二期收费面积20.25万平方米。在有关主管部门指导下，该公司充分听取业主诉求，积极优化内部管理、压缩运营成本，在保障物业服务质量不降低的前提下，主动将物业服务收费标准从2.3元/平方米·月下调至1.7元/平方米·月，惠及业主共计3143户，有效减轻了业主生活负担，获得业主广泛认可。

案例二：江西嘉福物业管理有限公司赣州分公司优化物业收费标准提升业主居住获得感

（一）基本案情

江西嘉福物业管理有限公司赣州分公司在管的嘉福尚江尊品小区，收费面积37万平方米。在有关主管部门指导下，该公司立足小区实际，积极回应业主期盼，通过精细化管理、提质增效等方式压降运营成本，将物业收费标准从2.4元/平方米·月下调至2.0元/平方米·月，惠及业主共计2200户，以务实举措降低业主生活成本，保障服务供给。

案例启示：上述两家物业公司主动让利于民、优化收费标准，坚持诚信经营、合理定价，是践行社会责任、构建和谐物业关系的生动实践。各物业服务企业要树立正面典型，坚持质价相符、惠民便民原则，不断规范收费行为、提升服务水平，共建共治共享和谐宜居的小区环境。

好像最近赣州各个小区住户们对降低物业费这件事的讨论比较多呢，为物业企业这样的举措点赞也希望有更多的物业企业能跟上，你觉得呢？

来源：综合南康融媒、蓉江新区发布等

法律顾问：刘平15013859096