这买房的事儿，水可深了！
你是不是也觉得，二手房便宜又省事，拎包就能住？
可听我说，许多二手房买房后悔的原因有二，一是房子的价格太低，买回家后却比预期的要贵很多，二是房屋的地理位置不好，不利于长期居住。
到底为啥？
咱老百姓买房图个啥？
听我给你掰扯掰扯！
房子老旧，住着糟心
你想买房省下装修的钱，但是许多二手房的装修已经过时了！
跟不上趟儿不说，自己看着也别扭。
最后还是得花钱重新弄，少说也得十几万。
如果买了新房，就可以按照自己的想法对房屋进行装修装饰，居住起来非常舒适。
房型过时，设施该换
很多二手房设计时没有考虑到现在的居住需求，现在已经无法适应了。
客厅小小的，厨房厕所还没窗户，采光通风都差。
还有那些电梯、水管什么的，都用多少年了？
早老化了。
万一坏了，还得用维修基金，这个基金一花完，就得咱们自己掏钱修，花了不少钱。
贷款利率，比新房贵
现在银行对老二手房的贷款，审核可严了。
有时候，你贷不到款。
就算贷到了，那利率也比新房高个零点二到零点五。
二手房表面上便宜些，但是一旦算上贷款利息，反而比买新房更贵。
价格跳水，最怕跌
以前房价涨的时候，新房二手房都跟着涨。
目前许多地方的房价都在下跌，二手房比新房的下跌要严重得多。
就拿上海来说，有人400万买的旧二手房，现在才256万，跌了30%以上！
而旁边的新房，跌幅才百分之十来点。
一旦房价往下走，老二手房最容易“跳水”。
专家建议：年轻一点的二手房更好
听了中介“大实话”之后，买二手房最好选择5～10年房龄的次新房。
这种房子，比那些老掉牙的二手房，性价比高多了。
国家支持，现房越来越多
国家正在推行现房销售，开发商手中会存有更多的已经建成的住房出售。
因此，我们购房后可以亲眼看到所购房产的真实面目，质量和品质得到保障，心安理得。
小贴士：看房别只看价格
买房时除了看房价还要注意房子的隐形成本。
比如物业费、维修基金、水电燃气改造这些。
其中很多看不见的钱加上一块，比你省下来的钱要多得多。
