二手房,到底该卖还是租?这个问题,我终于想明白了!

“手里这套老房子，到底该卖还是租？”

这个问题，几乎每个有房的朋友都纠结过。卖了吧，怕以后涨了后悔；租了吧，又怕操心还赚不到钱。

今天，咱们一次说清楚。

一、看“钱”景

如果你急用钱、或者有更好的投资渠道，那别犹豫，卖。落袋为安，钱生钱。

如果卖了钱也只是存银行吃利息，那就租。租金再低，也是现金流。

二、算“账”本

拿出计算器算一下租售比：月租金×12÷房价。

· 低于1.5%，说明房价虚高，租不如卖；

· 高于2.5%，租金回报可观，可以留着收租。

另外，房龄超过20年的老房子，越放越不值钱，建议卖。

三、看“心”态

租房子，要面对空置期、维修费、奇葩租客。你是个怕麻烦的人吗？如果是，果断卖，省心就是省钱。

反过来，你不怕琐事，又看好长期持有，那出租就是“养房”的好办法。

一句话总结：

缺钱、房子老、嫌麻烦 → 卖

不缺钱、地段好、能长持 → 租

没有绝对的对错，只有适不适合你。

想清楚这三点，你就知道答案了。