一季度土地市场在较低基数上继续负增，核心地段现少量高溢价成交地块。据中指数据，2026 年 1-3 月（截至 3 月 28 日），300 城住宅用地供应规划建面 6472 万平方米（同比-23.8%）；成交 5893 万平方米（同比-25.9%）；土地出让金 2154 亿元（同比-45.7%），均在较低基数上继续负增。房企拿地维持谨慎，仍有拿地能力的房企拿地策略趋同，即追求核心城市核心地段的确定性，也因此土地市场延续高度分化的格局。
一方面，一季度部分核心城市也出现多轮竞拍、高溢价的土地出让，包括广州马场一期地块（243 轮竞价，由越秀地产以 236.04 亿元竞得，溢价率 26.6%）、杭州上城区城东新城地块（109 轮竞价，由保利以 32.2 亿元竞得，溢价率51%）。另一方面，TOP100 房企拿地总金额为 1465.2 亿元（同比-49.4%），与 300 城出让金一致，在较低基数上继续负增，整体来看全国土地市场依然疲弱。
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房地产开发行业2026W13：本周二手房成交同比-4.1%25，一季度土地市场在较低基数上负增-260405-国盛证券-15页
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