涨幅全国第五!南京二手房市场,有新变化

4月16日

国家统计局发布

2026年3月份全国70个大中城市

商品住宅销售价格指数

全国楼市呈现回暖向好态势

其中南京二手房市场表现亮眼

时隔20个月实现环比上涨

涨幅0.2%

位居全国第五位

二手房房源须位于六区范围

建筑年代2000年（含）以后

今年南京首轮二手房“以旧换新”正式启动。4月15日，南京安居集团旗下颐居建设集团有限公司、颐瑞健康产业发展有限公司发布公告，开启2026年存量住房“以旧换新”活动。

记者了解到，本次“以旧换新”新房房源涵盖新建商品住房、竞配建住宅、存量新房以及养老房。收购的二手房房源须位于六区范围内，且建筑年代为2000年（含）以后，“以旧换新”的时间为今年4月16日至12月31日，换购人需在截止之日前完成《以旧换新协议》签订。

具体换购方式为：换购人可用一套或多套二手房置换一套或多套新房，置换总价不高于所购新房总价的80%，存量住房收购价格以评估价为依据。本次收购主体为南京置新资产管理有限公司。

收购的二手房性质与范围为住宅（含65年产权酒店式公寓），须位于玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区（不含八卦洲街道、龙潭街道）、雨花台区，不含自建住房、商业、办公、公寓等。二手房建筑年代在2000年（含）以后（以不动产登记簿载明时间为准），证载土地性质为出让用地；应成套、产权清晰、适宜居住及交易，状态为可交易（不存在租赁、抵押、担保或查封等其他不可置换状态）；如存在重大瑕疵或不满足收购主体收购目的或要求的，不在本次收旧范围内。

换购者可在微信搜索颐居建设“颐CLUB”小程序，点击“2026年以旧换新活动”专区，查看具体新房房源信息及活动公告，并前往相关项目售楼处以及安居好房门店报名。目前具体在售房源包括颐和天晟府、锦麟融誉府、瑜憬尚府、云栖玫瑰园、颐和铂岸江璟、江山荟、汤山颐和府、南京颐养中心等。

在今年3月20日出台的南京楼市新政“宁六条”中，提出鼓励开展市场化“收旧换新”，并对在年内完成“卖旧买新”的购房人给予贷款总金额1%的贴息。对此，换购者可根据自身情况选择合适的楼盘。