1483套!昨天上海二手房成交再冲高!市场回暖实锤了?

【每日成交播报 · 2026.4.18】

 🔥 上海二手房单日成交再破千，市场热度持续！

 📊 核心数据

 - 统计日期：2026年4月18日

 - 二手房成交量：1483套

 - 市场趋势：刚需&改善置换需求集中释放，核心板块房源去化速度加快

 📈 市场解读

 1.  热度延续：继4月11日创下近5年单日网签新高后，市场热度并未降温，1483套的签约量，反映出买卖双方的信心正在快速修复。

 2.  需求结构：成交主力仍以刚需首套、改善置换为主，总价300-800万的房源占比超70%，尤其是徐汇、闵行、浦东等核心区域的次新二手房，带看量和签约量同步上涨。

 3.  信号意义：成交量持续高于日均荣枯线（800套），说明市场已经走出观望期，进入“需求集中释放”的阶段，优质房源的议价空间正在收窄。

 💡 给买卖双方的建议

 ✅ 卖方：当前市场关注度高，是挂牌和调价的黄金窗口，优质房源建议合理定价，抓住热度快速出手。

 ✅ 买方：市场回暖信号明确，优质房源竞争加剧，遇到合适的房源可以果断下手，避免错过窗口期。

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