根据贝壳数据显示，2026年3月，苏州市区成交了3199套二手住房，涉及了1318个社区及组团，套均成交面积109.29平，平均挂牌单套总价206万元，挂牌单价18821元/平，平均成交周期355天。
在成交套数上：
相较于上个月的套数，增加了2164套，环比增幅209.08%；和去年同比套数相比，减少了425套，同比减幅11.73%；
在挂牌均价上：
相较于上个月的成交挂牌均价，增加了347元/平，环比增幅1.88%；和去年同期相比，减少了2255元/平，同比降幅10.70%；
3月成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳数据显示，2026年3月，工业园区成交了604套二手住房，涉及了16个板块的240个社区及组团，套均成交面积113.72平，平均挂牌单套总价346万元，挂牌单价30397元/平，平均成交周期306天。
在成交套数上：
相较于上个月的套数，增加了411套，环比增幅212.95%；和去年同比套数相比，减少了114套，同比减幅15.88%；
在挂牌均价上：
相较于上个月的成交挂牌均价，增加了1627元/平，环比增幅5.65%；和去年同期相比，减少了1690元/平，同比降幅5.27%；
3月成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，海尚壹品目前140套挂牌出售，挂牌均价40155元/平。
在近90天成交35套；近30天带看894次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了39套二手住房，套均成交面积98.59平，平均挂牌单套总价312万元，挂牌单价31669元/平，平均成交周期272天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了13.98%。
根据贝壳信息显示，东港新村目前191套挂牌出售，挂牌均价21161元/平。
在近90天成交20套；近30天带看901次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了32套二手住房，套均成交面积72.96平，平均挂牌单套总价117万元，挂牌单价15997元/平，平均成交周期277天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了14.94%。
根据贝壳信息显示，东港二村目前131套挂牌出售，挂牌均价21602元/平。
在近90天成交26套；近30天带看872次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了25套二手住房，套均成交面积77.29平，平均挂牌单套总价146万元，挂牌单价18933元/平，平均成交周期301天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了3.87%。
根据贝壳数据显示，2026年3月，吴中区成交了696套二手住房，涉及了16个板块的291个社区及组团，套均成交面积111.08平，平均挂牌单套总价175万元，挂牌单价15790元/平，平均成交周期381天。
在成交套数上：
相较于上个月的套数，增加了494套，环比增幅244.55%；和去年同比套数相比，减少了116套，同比减幅14.29%；
在挂牌均价上：
相较于上个月的成交挂牌均价，减少了647元/平，环比降幅3.94%；和去年同期相比，减少了2071元/平，同比降幅11.59%；
3月成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，胥江城市花园目前112套挂牌出售，挂牌均价15460元/平。
在近90天成交24套；近30天带看562次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了23套二手住房，套均成交面积99.30平，平均挂牌单套总价134万元，挂牌单价13518元/平，平均成交周期309天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了6.22%。
根据贝壳信息显示，建发独墅湾目前199套挂牌出售，挂牌均价31042元/平。
在近90天成交13套；近30天带看1089次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了21套二手住房，套均成交面积186.12平，平均挂牌单套总价477万元，挂牌单价25621元/平，平均成交周期464天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了6.48%。
根据贝壳信息显示，阳光城丽景湾目前145套挂牌出售，挂牌均价16583元/平。
在近90天成交21套；近30天带看1174次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了21套二手住房，套均成交面积105.53平，平均挂牌单套总价148万元，挂牌单价14040元/平，平均成交周期333天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了2.41%。
根据贝壳数据显示，2026年3月，姑苏区成交了469套二手住房，涉及了17个板块的216个社区及组团，套均成交面积87.38平，平均挂牌单套总价156万元，挂牌单价17892元/平，平均成交周期370天。
在成交套数上：
相较于上个月的套数，增加了293套，环比增幅166.48%；和去年同比套数相比，减少了92套，同比减幅16.40%；
在挂牌均价上：
相较于上个月的成交挂牌均价，减少了311元/平，环比降幅1.71%；和去年同期相比，减少了3787元/平，同比降幅17.47%；
3月成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，世茂运河城和茂苑二期目前97套挂牌出售，挂牌均价24157元/平。
在近90天成交15套；近30天带看219次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了20套二手住房，套均成交面积102.23平，平均挂牌单套总价221万元，挂牌单价21632元/平，平均成交周期327天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了9.73%。
根据贝壳信息显示，三元三村目前116套挂牌出售，挂牌均价16944元/平。
在近90天成交19套；近30天带看438次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了18套二手住房，套均成交面积58.21平，平均挂牌单套总价83万元，挂牌单价14297元/平，平均成交周期237天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了20.92%。
根据贝壳信息显示，中海玉景湾目前117套挂牌出售，挂牌均价14158元/平。
在近90天成交22套；近30天带看275次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了18套二手住房，套均成交面积98.26平，平均挂牌单套总价119万元，挂牌单价12135元/平，平均成交周期293天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了11.06%。
根据贝壳数据显示，2026年3月，高新区成交了462套二手住房，涉及了9个板块的240个社区及组团，套均成交面积108.69平，平均挂牌单套总价203万元，挂牌单价18643元/平，平均成交周期345天。
在成交套数上：
相较于上个月的套数，增加了297套，环比增幅180.00%；和去年同比套数相比，减少了37套，同比减幅7.41%；
在挂牌均价上：
相较于上个月的成交挂牌均价，增加了750元/平，环比增幅4.19%；和去年同期相比，减少了2220元/平，同比降幅10.64%；
3月成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，幸福未来花园目前112套挂牌出售，挂牌均价19078元/平。
在近90天成交23套；近30天带看208次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了24套二手住房，套均成交面积75.31平，平均挂牌单套总价111万元，挂牌单价14795元/平，平均成交周期330天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了21.53%。
根据贝壳信息显示，中南春风南岸目前52套挂牌出售，挂牌均价15016元/平。
在近90天成交17套；近30天带看481次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了22套二手住房，套均成交面积116.98平，平均挂牌单套总价145万元，挂牌单价12378元/平，平均成交周期93天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了11.15%。
根据贝壳信息显示，鸿文雅苑目前159套挂牌出售，挂牌均价15601元/平。
在近90天成交16套；近30天带看609次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了19套二手住房，套均成交面积99.40平，平均挂牌单套总价138万元，挂牌单价13894元/平，平均成交周期318天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了7.71%。
根据贝壳数据显示，2026年3月，相城区成交了415套二手住房，涉及了9个板块的178个社区及组团，套均成交面积110.46平，平均挂牌单套总价171万元，挂牌单价15503元/平，平均成交周期327天。
在成交套数上：
相较于上个月的套数，增加了286套，环比增幅221.71%；和去年同比套数相比，减少了66套，同比减幅13.72%；
在挂牌均价上：
相较于上个月的成交挂牌均价，增加了533元/平，环比增幅3.56%；和去年同期相比，减少了1636元/平，同比降幅9.55%；
3月成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，魅力花园目前174套挂牌出售，挂牌均价16470元/平。
在近90天成交32套；近30天带看682次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了31套二手住房，套均成交面积91.51平，平均挂牌单套总价129万元，挂牌单价14068元/平，平均成交周期309天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了13.42%。
根据贝壳信息显示，环秀湖花园目前191套挂牌出售，挂牌均价15718元/平。
在近90天成交18套；近30天带看549次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了21套二手住房，套均成交面积97.10平，平均挂牌单套总价132万元，挂牌单价13597元/平，平均成交周期318天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了11.15%。
根据贝壳信息显示，中海珑湾锦园目前124套挂牌出售，挂牌均价18268元/平。
在近90天成交15套；近30天带看563次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了19套二手住房，套均成交面积98.01平，平均挂牌单套总价154万元，挂牌单价15712元/平，平均成交周期273天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了9.67%。
根据贝壳数据显示，2026年3月，吴江成交了553套二手住房，涉及了10个板块的195个社区及组团，套均成交面积120.42平，平均挂牌单套总价161万元，挂牌单价13390元/平，平均成交周期291天。
在成交套数上：
相较于上个月的套数，增加了383套，环比增幅225.29%；和去年同比套数相比，持平；
在挂牌均价上：
相较于上个月的成交挂牌均价，增加了454元/平，环比增幅3.51%；和去年同期相比，减少了1544元/平，同比降幅10.34%；
3月成交套数前十的社区及组团：
根据贝壳信息显示，首开玖珑花园目前229套挂牌出售，挂牌均价17392元/平。
在近90天成交26套；近30天带看491次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了32套二手住房，套均成交面积115.89平，平均挂牌单套总价163万元，挂牌单价14031元/平，平均成交周期294天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了15.27%。
根据贝壳信息显示，长桥雅苑目前192套挂牌出售，挂牌均价15023元/平。
在近90天成交22套；近30天带看560次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了25套二手住房，套均成交面积103.79平，平均挂牌单套总价133万元，挂牌单价12812元/平，平均成交周期386天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了6.33%。
根据贝壳信息显示，绿地太湖城目前251套挂牌出售，挂牌均价18467元/平。
在近90天成交22套；近30天带看357次。
根据贝壳数据显示，今年以来，该社区成交了24套二手住房，套均成交面积132.79平，平均挂牌单套总价170万元，挂牌单价12767元/平，平均成交周期589天。
今年以来的该社区成交挂牌均价，相较于其2025年成交挂牌均价，则下降了8.55%。
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