服刑人员名下房产出租如何代管?

网友提问： 服刑人员名下房产出租如何代管？

小编： 能管，办个委托公证就行。

服刑人员虽然人身自由受限，但根据《民法典》规定，财产权不因服刑而丧失，名下的房产，完全可以委托家属或信任的人代为出租管理，具体操作就是办一个委托公证，把出租、收租、签合同这些事授权给代理人。

操作流程是这样的：家属先联系服刑人员所在监狱的狱政科，说明要办理房产代管的委托公证，同时联系监狱所在地的公证处，公证处会派公证员到监狱，当面确认服刑人员的真实意愿，现场制作委托书和谈话笔录，委托书上要写清楚房产地址、委托事项（出租、收租、签订租赁合同等）、委托期限和受托人信息，拿到公证书后，受托人就可以合法地代为出租房屋、签合同、收取租金了。

有两点要提醒：一是如果房产涉及判决确定的罚金还没缴清，监狱可能不会同意办理，因为有财产转移嫌疑，所以要先确认罚金缴纳情况，二是租金收入属于服刑人员的合法财产，代管人不能私自挪用，建议提前约定好租金的保管和使用方式，避免日后产生纠纷，具体流程各地监狱和公证处可能有差异，建议提前电话咨询确认。