二手房卖亏了.

我同事把家属院里的住宿楼卖了，面积有130多平方，几乎没有公摊面积，没有物业费，没有停车费，只卖21万元，我觉得他卖亏了。这套房子前几年有人想要，他要40万，别人只出38万，他不降价没有成交。
不知道他咋想的，要是我就不卖这套，把地级市的电梯房卖了，退休后就在这里养老，房子是四楼，不算太高，购物方便，生活成本也低。
同一个单元别人的一楼，同样的面积，卖出的价格比他的高，他急着处理，让购房户捡漏了。