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开盘监测
本周厦门无项目开盘入市。
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供求走势
本周厦门商品住宅暂无新增供应；成交3.73万㎡，主力成交项目为象屿兰亭雅颂、中海峯汇里和象屿凤鸣雅颂，均价回落至35917元/㎡；存量降至194.96万㎡、去化周期持续收窄至17.44个月。
本周80-100㎡面积段成交占比提升至五成、稳居首位，象屿凤鸣雅颂、象屿西溪云境和象屿兰亭雅颂等项目主力成交；低价成交为主力，2.0万元/㎡以下单价段和200万元以下总价段位居第一。
本周别墅市场成交0.09万㎡，为IOI棕榈国际住区、国贸樾云墅和海豚湾项目各成交1套；别墅产品持续无新增供应，库存面积缓步收窄至16.37万㎡、但成交低位，去化周期拉长至37.15个月。
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二手房成交走势
本周厦门二手住宅共成交711套，环比上涨约15.2%，日均成交约102套；成交面积总计65704㎡，环比上涨约17.7% 。
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项目成交排行
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土地市场
本周新房市场由建发瑞云贡献面积约0.80万㎡，成交呈现量跌价稳态势，面积约0.86万㎡，成交主力为瑞云、入云溪和品悦四季等项目，成交结构仍集中于刚需/改产品，均价微跌至11113元/㎡。
本周面积段120-130㎡以占比23%领先，80-90㎡和100-110㎡各占16%，单价段1.0万以下占比37%，1.0-1.4万两个区间合计近5成，总价段100-160万占比44%，整体结构依旧围绕刚需/刚改产品段展开。
本周市区别墅市场依旧无新增供应，成交3套，面积约576㎡，仍来自励欧南湖一号和城投华昌上郡，主力成交结构以叠墅为主，均价结构性微涨至12674元/㎡。
本周泉州市区无项目开盘。
本周泉州市区商品住宅无新增供应。成交方面，本周整体成交虽有小幅回升，但依旧处于低位，周成交总量仅0.50万㎡，环比上升29.2%。边郊低单价项目集中成交，周成交均价回落至12778元/㎡，环比下降22.4%。
本周泉州市区成交基数偏低，成交结构分散。130-140㎡、200-250㎡面积段成交量相对突出；价格段方面，成交结构相对稳定，5000元/㎡以下单价段、60万元以下及400万元以上总价段以微弱优势领先。
本周泉州市区别墅无供应，成交方面，本周合计成交5套别墅，主力成交集中泉港区，成交均价受此影响仅3978元/㎡。
本周龙岩市区无项目公开入市。
本周龙岩市区商品住宅无新增供应，市场仍以去库存为主。商品住宅成交0.31万㎡，环比下跌4.3%；成交均价结构性持续下行至9835元/㎡。
本周市区商品住宅主力成交户型集中在80-100㎡面积段，占比32%；单价段集中在0.8万元/㎡以下，占比50%；总价段主力区间回落至60-80万元，占比36%。
本周龙岩市区别墅产品无新增供应，合计成交0.02万㎡，来自水晶溪尚，成交均价14450元/㎡。
