【杭州楼市深度观察】杭州本次共统计149套房源成交信息，数据放在最后。
覆盖上城、临安、萧山、余杭、拱墅、西湖、滨江区等主要行政区，其中萧山（含钱江世纪城、南部卧城、湘湖等）和临安（青山湖科技城、东湖、临平新城等）板块项目数量最多，分别达30+和25+个，反映郊区刚需与改善盘仍是市场主力；
上城（含七里、南肖埠、景芳等）、拱墅（祥符、丁桥、半山等）、余杭（良渚、未来科技城）亦有密集分布，西湖、滨江相对较少但多为高端项目。
单价跨度极大：最低为高速住宅9592元/m²（临平-临平新城），最高绿城华润晓月映翠53137元/m²（上城-七星）。总价区间从51万（城中花园）至663万（金地天逸）不等。
最贵小区为金地天逸（663万元）、融创华奥时代奥城（600万）、绿城桂冠东方一区（460万）、绿城华润晓月映翠。
单价TOP4为：绿城华润晓月映翠（53137）、商教苑（52850）、天阳尚景国际（52228）。
跌幅方面，超20%下跌小区达18个，集中在萧山南部卧城（新城香悦半岛-30.2%）、临平新城（绿城风华苑-16.8%）、钱塘（滨江铂金海岸-22.3%）等供应量大区域，反映市场分化加剧；
整体呈现“核心区小户型单价坚挺、远郊大户型量价齐跌、新兴板块价格回调显著”的特征，投资需警惕高库存区域。
整体来看，杭州楼市在当前市场环境下，买家拥有较大的挑选余地，可根据自身预算及需求，在不同板块中找到合适的房源。
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