广发卷的原因：
1. 业绩压力：去年营收利润双降，不良率抬头，必须靠放量来冲业绩。
2. 同行围剿：以前它家 2.35% 是独门绝技，现在工行、中行等大行全跟进了，只能靠“高额度+低门槛”来抢客户。
以前广发最被吐槽的是“砍额度”，明明系统评估能贷 300 万，审批完可能只剩 250 万。现在明确优化了：只要房产和经营真实，审批基本按满额给，不再轻易“砍头寸”。这对急需大额资金的老板是重大利好。
谁能申请？（深圳/大湾区）
• 身份：企业法人或持股 10% 以上的股东（个体户也行）。
• 区域：深圳及大湾区 9 市（广州、东莞、惠州等）有实际经营。
• 房产：深圳核心区域住宅，楼龄别太老。
一句话总结：如果你在深圳有房、有公司，现在去广发办抵押贷，大概率能拿到接近房贷的利率，但额度比房贷高很多。
