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任何一个城市,二手房成交量基本等于新房成交量.

  • 2026-05-09 16:00:46
任何一个城市,二手房成交量基本等于新房成交量.
中年老师傅离婚，不一定就杯具了。
有杯具的，但不多，主要看男方有没有底子。          我年轻时候，上班坐车要路过一个农家院。这个农家院处于两个大马路的交汇点旁边。大家都认为，肯定会拆纤。         那个农家院的好大儿，是我年轻时候的同事。他结婚时，条件很差，就一个农家院，一个听上去还不错的单位，学历长相经济，都不行。他是找了个乡xx发展公司的老婆。人家看他们家快拆纤了，觉得还行。         没想到婚后七八年，就是没拆。女方本来就是奔着这个目的来的，孩子都上学了，还在农家院里。于是，两口子感情就不好了，经常吵架。那个地点是两个主路口的交汇点，周围人，包括村会计都说不可能拆了。女方觉得没希望了，就离婚了。       以正常人的思维，两条主干道都修好很多年了，怎么可能再去拆纤旁边的农家院？但是，命运的齿轮又转动了。主干道拓宽工程来了。由于，需要拆纤的人家很少，条件比较宽松，他们家七七八八贴钱，得了四套。一下子就起飞了。他那时候已经37了。有条件再婚了。         本来的剧本，应该是找个附近离异带娃的老姨，然后争夺财产，鸡飞狗跳。没想到，老师傅不走寻常路。他找了个26岁，异地女大，现在老师傅起飞了。         一，四套纺子，自住两套，出租两套。月入6000。         二，新婆又生了二娃。        三，资产增值，4套房，大概价值1500个。        四，他自己月入2个。他老婆月入1个。         五，他老婆还有个妹妹，离异带娃，长期住他们家。估计也不能错过。
👍 948 · 10:13
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国际学校，是小娃娃的高消费KTV。
成年人有黄家礼炮，尊享人生KTV。小娃娃也有，就是国际学校。          泼妇闺蜜是陆家嘴的大中产，一年综合成本80个（不仅仅是学费），送娃去读国际学校。将来还要出果留学。        但是，娃过得并不开心。私校里，大概有三拨人。        少爷公主。塔尖。         中产女娃。塔身。         中产男娃。鄙视链基座。         他们的日常就是怎么花钱。有一次，娃的老母亲从外地出差回来接娃，看上去比较粗糙，被好大儿彻底鄙视了，在学校门口假装不认识。闺蜜很伤心。         中产女娃属于气氛组，要是有大哥罩着你，你日子就好过了。          少爷公主，互相不服气。有个娃吹牛，～今天要是放学下雨，我就让我妈开直升飞机来接我放学。[怒骂]。结果一群公主少爷就不服了，也不回家了，专门在学校操场等着看直升飞机。那个娃丢脸丢大了。          中产男娃简直是苦不堪言。父母已经竭尽全力了，但是也只能混个缴费及时。被福布s少爷公主虐的只想哭。         他们仅仅是看了一下顶配是什么样的，实际上和他们并没有什么关系。父母花费了一套房的代价，希望他能认识一下未来的大佬。怎么可能？[污]人家根本看不起这些娃。
👍 546 · 10:51
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娶老外媳妇好吗？
一，老外女，婚后基本不上班。         她们不想上班，家里各种事情，带娃，已经是比较忙了。她们根本没有条件去上班。         与此同时，她们的语言水平也不足以上班。绝大多数老外，婚后是在家里的。我认识一个女老外是在贸易公司的，就是本市和老家做贸易，但是，她们的心态也不是好好干，而是混到结婚。         二，生活水平。         她们的起码要求是，法式装修小联排，鸟语花香小院子。在她们的思维逻辑里，你应该是中东小王子的水平。特别是鸥鸥女，百分百看钱，西鸥女嘴上不说钱，东瓯是直接说钱。         三，每年的来回机票。         每年一次，或者两年一次的回老家探亲，是大概率的。一人来回机票钱是，一万左右。如果是一家四口呢？几十年下来，你有多少钱？         四，家庭沟通。         绝大多数夫妻讨论问题的语言，是比较复杂的，实际情况是没办法沟通。         五，带娃理念。          老外带娃是不太上心的。她们的理念好奇怪。我认识一个鸥鸥女人，女娃（外籍），跟不上中文的数理化教育，到了小学五年级，已经看不懂课本了，直接辍学，老母亲根本无所谓，就在小区里玩。那个女娃天生丽质，中文流利，不会母语，也不知道她将来怎么办了。           六，不会做饭。女老外百分百不会做饭。晚饭就是水煮土豆，你爱吃吃，不吃滚。[怒骂]           七，及时行乐。女老外的思维里，没有买纺买车的概念。她们就一个想法，租别野，买便宜车，周末去金鸡湖露营。[笑cry]           八，兜底办法。这么搞下去，男方没钱了怎么办？那就离婚。[笑cry]女老外时间长了，也不太适应这里的生活。她们语言只够买菜，内心是很痛苦的。
👍 643 · 11:25
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任何一个城市，二手房成交量基本等于新房成交量。
我们要有个基本认知，这个社会的大多数人还是正常人。特别是有房子的居民，基本都是正常人。正常人无论发生什么，是绝对不可能卖房消费，卖房投姿的。        那么卖房的原因，         90%是置换，小换大，老换新。         10%是离婚，继承，大家分钱。         极少量是生意失败之类的意外情况。         新房市场的90%是置换，少量是土嚎买二套，或者拆纤户复购，小村花和老师傅结婚。         市场是这样的，进城农民工金凤凰，买三百万以下的老破小，纺东拿了钱当做首付去买远大新。前些年卡在了异地人员购房困难。现在，这个环节打通了。         可以想象，未来一两年，这个市场会变好的。         丝丝怒了，为什么不抠个零？[笑cry]。我打算128万买个北上广深的市中心小别野，每天50元请一个优质保姆，99套餐去KTV享受人生，给大姨买个盒饭就进小树林，[污]。         ～～你占便宜了，准备让谁吃亏？[可怜]
👍 1069 · 11:36
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小村花逆袭。
是听我以前的一个钟点工说的。           某小村花，26岁，嫁了一个47岁的内环线老师傅。mmp，为什么是47岁？[怒]。老师傅挺有钱的，但是，万万没想到，第二年，老师傅脑溢血，瘫了，小村花，毫不含糊，立马卷了家财，连夜走人，去老家找前男友了。         但是，小村花太心急了，忘记一个事情。保姆费没给。一个月一万，欠了三万多，老保姆到处投诉。有关部门也到处找，终于在老家把小村花找到了，小村花被迫结账了。        然后钟点工就走了。老师傅没人管，一个星期后，就挂了。小村花顺利继承了零点几个忆。嘎嘎嘎，然后和前男友快乐的住进了大平层。        小结，没想到，前男友的人生这么绚丽？
👍 409 · 12:33
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2026年，员员考试题。
孔子姓什么？         姓子。 
👍 306 · 12:48
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古代方言那么多，大臣们来自天南海北，大家怎么交流？
各个时期都有普通话。一般是以洛阳开封附近，为原始音。欧美有方言吗？有，但是极为罕见。类似于福州话和普通话，你在正常的场合，不会遇到。我们小时候，内环线都是方言，日常生活绝对没有普通话。大概是1998年后，普通话开始变多了。有个规律，经济越发达，交流越多，方言就越少。
👍 311 · 13:36
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女老外有个认知误区。
她们认为，龙哥能出来留学的留学生，家里都是福布s级别。所以，她们基本是抱着，婚后直接来当石油富婆的心态。如果你家仅仅是两室一厅，那就完了。 
👍 327 · 13:44
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我留学时候，认识一个留学生，是外环线普通大学老师的儿子。他们家的经济条件也就是双职工。
小伙子长得一表人才，又是留学生，很多女人误以为他是石油富嚎家的继承人。他有个老外女票，谈了很多年。我见过那个女票，超级漂亮，身高170，金发碧眼，烈焰红唇。毕业后，女票来了一次外环线，看到他们家就是一个很普通的人家，当天就走了，都不送一场分手炮。太无情了。
👍 367 · 13:49
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和我家的入户门，很像。 
👍 223 · 13:51
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红楼梦里的赵姨娘是什么情况？丫鬟转正。
赵姨娘是贾府里老奴婢的女儿，本质上还是丫鬟，嫁给贾zheng当副婆后，算半个主家，相当于大单位里的临时工转正。        王熙凤一直是公司执行总裁。        另外，贾母喜欢王熙凤，不喜欢赵姨娘。 
👍 333 · 14:05
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我当年读大学的时候，有个福州副教授。他上课天天吹，他有个远房亲戚，是福清人，是扭腰唐人街的一哥。 
👍 271 · 14:08
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为什么我的小厂做不下去了？
企业，不管是什么企业，每隔5-8年就会迎来一次全新的技术迭代，甚至包括做小零件的。         丝丝笑了，我就是个做裤子，怎么迭代？         一，销售渠道变了。传统实体店，大幅度衰减。         二，员工要求变了。现在的员工要求三人间+空调+卫生间，超过985。         三，技术变了。自动化流水线，咔咔咔上来了。          你要继续玩，就要把前十年八年扣扣搜搜积攒的利润，重新砸下去，但是，你的管理，技术，资金，认知都赶不上了。         举例，现在的日用品销售，很多靠网店。但是你理解什么是网店？你不理解。你可能认为，找几个妹子，在手机前喊一个下午，就是网店了。[笑cry]。更绝的是，即使别人告诉你答案，你都不愿意接受。因为这个不符合你以前的认知。        你以为，我物美价廉就行了。但是，消费者不信任你个小品牌。你怎么办？        你会说，我坚持二十年。但是，维持这二十年，需要多少钱。你怎么办？        你会说，我自己做。你有这个能力吗？        你会说，我请人做。[笑cry]你请谁？如果达不到要求怎么办？        你会说，我和他签一个协议，达到多少，给多少钱。[笑cry]没有一个人会来的。        我当年的小厂就遇到了升级改造的问题，        一是全家担保。借几个忆，全面升级。但是，能不能赚钱不知道了。        二是滚一边玩去。好吧，我滚了。        如果你工作30年，大概会遇到三次这种全家梭哈的选择题。我很难想象，你能具备三个不同纬度的认知。          丝丝说，我可以。你借给我两个忆，我给你一个百年老店。[害羞]          ～好的，你先去体检，体检费280，隔壁预交。
👍 601 · 14:17
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内环线房产，有一种叫白卡，是什么意思？
众所周知，房产证不可能是白色的。我这个年龄都不太明白。后来查了很多资料，终于知道了，白卡不是卡，而是白纸，就是当时入住时，单位给你的调配单，上面有同住人名字。         这已经是三十年以上的事情了。物是人非，很多年了。现在要拆了。怎么分？[笑cry]
👍 293 · 14:19
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我真的想知道，如何彻底干净的删除36o所有软件？我的遥遥领先小笔记本，根本走不动了。
我真心希望，遥遥领先公司能不能出一个软件，我只运行少数几个软件行不行？ 
👍 567 · 14:24
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红楼梦故事发生在哪个城市？
大概是在什刹海附近，肯定不是金陵。里面有个章节，元妃省亲，她只回家了三个时辰。这个不太可能是跨省的。晚上七点多到的，凌晨两点半走的。 
👍 275 · 14:27
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@毛豆二筒：私房是啥意思？不用交物业费的？
私房是自己搭建的。比较多的情况是，这个地方原来是农村地区，后来变城市地区了。私房的来源，不是单位分的，而是自己造的。 
👍 228 · 14:29
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大城市的老房子，性质非常复杂，没有一个统一的答案。
大产权，老私房，使用权，联建房，农村房，还有一些无证私搭面积。每个纺子里又是千奇百怪的事情。非常搞。 
👍 339 · 14:34
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607080后，那些老一辈的爷爷奶奶，结婚不太看金钱。为什么啊？
因为大家都没钱。结婚后，就可以申请分房，一般是一个筒子间，12-15平米，在楼道里做饭。。那些老姨也不是清高，纯粹是周围人都没钱。 
👍 369 · 14:39
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我留学的时候，也发生过一个误会。
有个女生，比我小几岁，很漂亮，是浙浙过去的移二代。她误认为我那时候能出来留学，还吃高级餐厅，肯定是忆嚎家的继承人。我毕业后，她千里迢迢跑过来看我。后来，她发现我是坐公交车来见面的，彻底没钱，人家失望到了极点，脸上都不掩饰了，当天晚上就彻底拉黑了。呜呜呜。老子太没面子了。
👍 444 · 14:45
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成都这么厉害？难以想象 
👍 271 · 14:46
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35岁，基本是人生的分水岭了。
如果你还是单位里沉默的大多数，你这辈子就不要指望单位了。          人事科在年底，对35岁的人，肯定会来一个彻底摸排。能用的人，尽可能给个小队长干干。          实在不能用的，就会放一边，也不会明显得罪你。          等到你过了40，你就是厨房水槽里的鲫鱼。[怒]。因为不会有任何一个脑子正常的公司小老板会招聘你了。           那怎么办？抓紧搞个副业。
👍 588 · 15:12
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在成都生活，感觉怎么样？
和杭州差不多。成都什么都好，就是工资低。杭州也是。闲美女在成都有个体面的营生，已经是万里挑一的杰青了。         我在龙泉驿住过几天，感觉和杭州的西溪湿地有点像，小桥流水竹板凳，一杯绿茶混一天。 
👍 488 · 15:17
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@财Happy：抓紧搞个副业，加油加油。
happy，80%的时间干主业，20%的时间搞个小产品自己销售，摸一摸路子。要是还可以，就以后留给儿子。现在好大儿找工作很麻烦，不如你自己给他搞个工作。 
👍 305 · 15:24
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我也是惊呆了。
我原来以为，农村中学的家长，现在这个年龄段，至少有一半本科生吧？没想到，小小菜告诉我，班级里只有两个家长是本科生。[笑cry]。       一，离异家庭特别多。大概有一半。      二，异地借读孩子有一半。      三，农村孩子并不朴实。      女生喜欢霸道总裁爱上我。男生天天在研究，哪个小店可乐手抓饼，便宜五毛钱。       四，老师也各有心事。年轻老师一般都是异地没户口的。女老师还好，男老师很痛苦，本地拆纤妹也不太看得上他们。       五，醉有趣的是，学校门口有一排小店，里面的小老板，已经换成了校友。[笑cry]。       有很多徽徽，以前是在外环线开小店，子女小时候就在这里的小学中学读书。根据规定，他们不能读高中，要么回老家，要么读技校。         很多家长觉得，回老家没人管，读技校也不包工作，索性就算了。初中毕业后，拿了身份证，就直接做小老板了。         有一次，泼妇在小店里复印作业，和小老板聊天。那个小伙子老板，就是这个学校毕业的，拼了命赞美这个学校有多好。他初二回老家城关镇初中，浑身不舒服。毕业后就直接过来了，继承父母的小店。[笑cry]。他说，他从小到大就在这条街混，就像是老家了，一百个满意。         我家那个好大儿终于理解了社会的真相，我也挺高兴的。我告诉他，在农村中学也要努力，平时要与人为善。他觉得对。         我觉得，青春期经历过这几年的体验，好大儿将来基本不会是sb了。
👍 531 · 16:06
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昨天好大儿班级春游。
有一个娃就带了一个纸桶装康帅傅。公园里没开水，他就干嚼。          还有十几个娃，就带了二十元，十块钱买个桶装方便面，五块钱买瓶小可乐，还能剩下五块钱，以后慢慢花。几个小时，就坐那里聊天。         我真的没想到，农村中学的条件是这样的。          小小菜和两个同学，一男一女，划船一小时，一百元。大家分摊，一人35元。小小菜说，他不能替别人出钱，人家会觉得不高兴的。         因为在农村中学，大家默认是花钱平摊。
👍 449 · 16:17
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我觉得农村中学特别好。
小兔崽子以前读小学是在非常漂亮的学校，里面还有一个好班，就是家长特别有面子的班级。这个班级简直是没意思，娃们互相比钱。你买油叽叽，我买鸡骨架。反正谁也不认怂。         条件差一点的娃，就干坏事。有个娃冒充明星，在小天天手表上给一个女娃发私信，然后把女生的回复公开，太坏了。         农村中学就好，除了没钱，干坏事的基本没有。
👍 328 · 16:22
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@财悦云：蔡总那么富有家里没备一台打印机说不过去。
还真没有。原来有一台，因为好久没用了，坏了。门口小店打印一张，一块钱，方便。 
👍 246 · 16:45
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如何夸别人？
别人在意什么，你就夸什么。举例，          虹姨特别在意年终奖，你就夸她有钱，纺子贵。她就高兴了。          虹姨特别在意颜值，你就夸她心灵美。 
👍 554 · 16:47
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@财大-芬：打工是大多数吧，安安心心打个工也不是不行。
也行。但是要放弃一切不该想的。例如给娃一万块压岁钱。 
👍 268 · 16:49
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大家知道一个小超市，一天营业额多少？2000-4000，比较正常。 
👍 410 · 17:23
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我们愿意买单。
👍 275 · 18:31
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这个作者是师范女吧？哪有老母亲这样说话的？。老母亲一般是，～赶紧（起床，关电视，吃饭），再不吃要打了。 
👍 311 · 18:39
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反正以后都是拉单子，身体健康就行了。
👍 303 · 18:41
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为什么北方流行凉菜？燃料不够。
我十几年前去了一趟山东，路边面馆冬天卖凉菜，把我看呆了。北方冬天吃海蜇皮拌黄瓜，把我看呆了。         这个风俗是因为以前没有燃料。以前烧水做饭，早把附近山头砍秃了。于是京杭大运河就大量运输木炭到北方，特别是山东。但是木炭很贵。于是，普通人家就尽可能少做饭，吃凉菜。        另外，古代，北方喝茶是很困难的。因为热茶需要热水和茶叶，都是北方缺乏的。
👍 374 · 18:45
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985已经变成一个荣誉了。
一个大专+ai＞一个985，基本＝一个985+ai 
👍 477 · 18:48
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父母啥条件，基本框住了子女的成长区间。
子女聪明，可能略微好一点。          不聪明，可能就会略微差一点。也就这样了。你可能会觉得，我家好大儿要是考上清北复交，是不是可以当个副线长？做生意发财？[笑cry]你想多了。         考试是有标准答案的，特别是中学生考题。好大儿聪明勤奋，是很有希望考上好大学的。          但是，升关发财是没有标准答案的。孩子根本不会，家长也不会。而且，985的好大儿还特别倔强，不撞南墙不回头。           升职加薪的第一步是搞好关系。你家好大儿会搞关系吗？不会。他只会加班。           做生意的第一步是做销售。你家好大儿会去吗？不会，他看不上这个。他只会傻乎乎的打价格战。           等他明白过来了，已经40了。
👍 974 · 18:56
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如何夸人？
我家老丈人和丈母娘今年七十多了。他们醉喜欢的事情，就是别人夸他们眼光好。       碰巧，我家前些年装修了一个法式豪斯。是泼妇亲自设计（豪华KTV风格），丈母娘挺张（出钱），装修后，效果不错。于是陆陆续续有人来看。丈母娘每次都特别高兴。丈母娘一般从头到尾陪同参观1-5楼。还有KTV影院，请人高歌一曲。         大家都是道上的江湖儿女，人家主家那么客气，总要夸几句。这是丈母娘醉高兴的时候。如果夸的好，她会重复几十次告诉我们，我印象醉深的是一个朋友，她说，         ～你家这个装修就像是黄宫了。把丈母娘高兴的嘎嘎嘎。
👍 387 · 19:04
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我说一个我无法理解的问题。
选美大赛为什么不选心灵美？。         我推荐虹姨。你推荐who？ 
👍 664 · 19:08
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不要逼孩子一定要怎么样。
有很多中产，疯了一样逼娃上学。因为中产觉得，你考上985，我就可以帮你进大单位，当一个美滋滋的中产。因为，这条路是中产能想到的唯一方法。中产很聪明，但是眼界太低。他们说起来好像什么都懂，实际上，他们就知道这些了。        人生有多样性。你真的觉得，你可怜巴巴的小中产日子很开心吗？不要自己偏自己了。
👍 859 · 19:15
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化债是什么意思？
我说大白话。          前些年是举债消费，几年前，你家借了100万买纺，那是喜气洋洋，锣鼓喧天。开心过了，接下来就要还钱了，怎么办，节衣缩食，不花钱了。        但是，买纺人的消费，就是农民工的收入，你不花钱了，农民工怎么办？做人不能太自私啊。你要是一双袜子穿三年，人家袜子厂怎么办？         现在是既要又要。既要保化债，又要保就业（不减少消费）。如何两全其美？有一个组合拳，          拖+yin。           一下子yin太多，会产生很多其他问题。那就拉长时间线，一点一点yin。原来一顿喝一斤烧刀子，那很痛苦，那就减少剂量，分十年喝。这就不痛苦了。        小结，债务不会凭空消失，只能是一点一点磨掉。
👍 484 · 20:01
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阜羊赢麻了。
东大是生产锂电池的遥遥领先哥，但一直是用强硫酸方法提炼，污染大，马斯克发明了无污染的锂电池生产法，本来以为东大要哭了。没想到，阜羊干了个更绝的，放弃锂电池，生产钠电池。          钠离子在海水里到处都是，基本不要钱。。 
👍 368 · 20:49
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真的没想到，居然有桑海的中学生去浙浙读书。
据说，浙浙的民办比桑海便宜一半。反正是住读，也差不多。 
👍 433 · 21:08
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机器人可能会取代打螺丝了。
已经有个手机厂在做了，成功率是99.7%，应该高于正常人。开心伐？          在可以想象的未来，送外卖应该也会是机器人了。           一个无人机，在小区门口的空地降落，放出来20个小机器人，十分钟送完20个快递。直接放门口，还要拍照留痕。[笑cry]。         以后大学高数课，直接来个ai机器人教师，～同学们，今天学莱布尼茨公式。
👍 666 · 21:38

（财宝宝讲经济，2026年4月21日）

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如何确保房产只属于自己子女一方

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