客户在番禺锦绣香江持有两套打通相连的房产，市场估值约700余万元。目前该房产仍欠南沙工商银行抵押贷款220余万元，客户夫妇涉及11起均已进入执行程序的案件，因长期无法清偿债务，案涉房产被法院依法拍卖。
由于该房产已打通且有人居住，第一次拍卖未能成交，进入二次拍卖后房价打八折，起拍价降至390万元。客户十分担心房产被拍后，自己仍需背负巨额债务。
截至拍卖前，客户夫妇名下共有11条查封记录，多起案件均已进入执行程序两年以上，两人已被列为失信人员，总负债高达470万元。
就在开拍两周前，客户找到我们立德担保公司，希望通过垫资清偿债务解除房产查封。客户到公司与林经理进行了详细洽谈，公司完成尽调后，决定为其提供垫资服务。
客户欠有3名私人债主及网贷公司债务，立德担保协助客户邀约所有债主到公司协商，当天就达成了一致还款方案。而偿还南沙工商银行贷款的过程堪称惊心动魄：由于时间紧迫，工作人员在开拍前几分钟才完成还款，并成功撤销拍卖公告，最终有惊无险。
仅用一周时间，所有债务清偿完毕，两周后顺利完成房产解封。解封后不到一周，客户就找到了全款买家，通过房产交易结清了立德担保的垫资款项，圆满解决了此次危机。
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