我的邻居李大哥在前几个月，他的爱人由于生病的原因，彻底的离开了李大哥。在我和李大哥聊天的过程当中，他也发愁的对我说，我以为你嫂子走了以后房产就都是在我名下了，可是根本不是那个么回事。
当时我就问他，我嫂子人没了房产不应该全都是你的吗？这也是每个人的第一想法，但是等李大哥把这件事解释清楚了，我也才明白其中的原因，一直是自己以前想错了！
1.先讲清楚房子能当资产的份额
这里房子分为两种情况，如果房子是在夫妻两人婚后一起买的，房产证上面不管是写的谁的名字，只有一半是在世人的，另一半是属于过世人的遗产。
那还有另外一种情况，如果房子是过世人结婚前自己买的，那么这套房子都算作是过世人的遗产。李大哥对我说，他们的房子是和他爱人再婚后面的，所以李大哥只有房子的一半产权。
2.弄明白谁才有资格分房子
法律有条规定房子继承的优先人是配偶、父母、还有孩子，所以那一半房产也不能李大哥自己全部继承，毕竟还有李大哥爱人的父母和孩子。
他们也是享有合法的继承权的，只要其中一方不主动说放弃继承，那李大哥爱人另一半的房产他们也有份。
3.过户手续具体怎么办理
办理过户也是分为两种方法，第一种所有有资格分房子的人一起到公证处，谁领多少份，谁愿意自动放弃到时候在公证处出一个公证书，公证书出来以后，拿着公证书去不动产登记中心登记就可以了。
第二种如果对于房子分的份额多少有异议可以直接去法院起诉，法院会根据相关规定，来判决该怎么分，然后拿着判决书。去不动产登记中心办理过户就行了。
那说到这里有人就会问了，就没有省事一点的办法吗？当然不是没有，夫妻双方都在世的时候可以提前商量好房产该怎么分，立好一个遗嘱，不管任何一方去世都可以按照遗嘱来就行了。
房产是每一个家庭的大事，所以这中间的房产过户问题我们一定要弄明白，避免以后多走弯路！觉得有用的话就点个赞收藏起来，并转发给身边的亲戚朋友看看。
