老赖名下房产被查封后还能住吗?

网友提问：老赖名下房产被查封后还能住吗？

小编回答：能住，但别让他住太安心。

查封和拍卖是两回事，房子被法院查封了，只是限制他不能卖、不能过户、不能抵押，一般情况下还能继续住，根据《查封、扣押、冻结财产的规定》，法院指定被执行人保管的查封房产，继续使用不影响价值的，可以允许继续使用，说白了，查封只是把房子"锁"在那儿防止转移，不是立刻赶人。

但关键是，别被"唯一住房不能执行"这句话唬住。根据《执行异议和复议规定》第二十条，三种情况下唯一住房照样可以拍卖：一是他子女、父母等有扶养义务的人名下有房可住的；二是判决生效后他偷偷把其他房子转了的；三是你作为债权人愿意按当地廉租房标准给他提供住处，或者同意从拍卖款里扣5到8年租金的。

所以债权人该做的是主动向法院提出愿意提供替代住房或扣除租金方案，推动拍卖程序启动，实务中这一招很管用，各地执行标准可能不同，建议咨询当地律师或法院确认具体操作。