网友提问：我刚买了二手房，能参加小区业主大会吗？
小编回答：能参加，但前提是必须办完房产过户登记。
直接告诉你，买二手房想当业主，光签了合同交了钱还不行，法律认的是房产证上的名字，根据《物业管理条例》和《民法典》的规定，房屋的所有权人才是真正的业主，才能参加业主大会、行使投票权，所以，只要你办完了不动产转移登记，拿到了写着你名字的房产证，你就是小区名正言顺的业主了。
办完过户后，建议你主动去物业和业委会备个案，更新一下业主信息，如果小区刚好要开业主大会，你完全可以理直气壮地去投票，要是你实在忙去不了，也可以写份书面委托书，让家里人或者邻居代你投票，如果遇到物业或业委会不让你参加，你可以拿着房产证跟他们依法主张权益，或者向街道办反映情况。
