日本房产泡沫的惨烈教训

日本房产由盛而衰，是一个非常典型的房产泡沫。日本在房产泡沫之后一蹶不振，非常值得我们借鉴和参考。

房价暴涨

80年代，日本经济高度发达，仅次于美国的世界第二大经济体。

而日本的房产泡沫，在80年代也达到巅峰。

东京，大阪的房子价格暴涨，甚至过2年都翻一番！

这时候，任何事业都无法吸引人了，因为炒房子，成为一夜暴富的捷径！

世纪泡沫

1989年，日本房子进入泡沫巅峰！

这时候日本货币超级宽松，货币泛滥！

这么说吧，钱多的不值钱了，拿在手里就贬值！

当时东京街头，很多人拿着大笔现金打车，加价给出租车司机。

他们根本不需要打车，就是随便逛一圈，纯粹消费掉手中的钱！

买下美国

当时的日本，陷入全面炒房，不务正业的疯狂。

东京的房子，价格涨到离谱！

有人计算过，当时如若卖掉东京的房产，可以买下整个美国！

可想而知，当时日本房产泡沫有多么可怕！

当然，还是有很多人警告，说日本这样下去经济肯定会崩溃的。

老百姓也抱怨物价飞涨，工资根本赶不上通胀，没办法生活了。

同时，美国也施加外部压力，让日本防范金融风险。

在多方作用下，1989年，日本泡沫经济终于迎来的拐点。

泡沫破裂

1989年，日本央行开展15个月的暴力加息，强行刺穿泡沫经济。

1990年，日本股市崩盘，房子陷入滞涨。

1991年初，日本房产终于迎来史诗级暴跌。

东京房子跌掉了75%

大阪房子跌掉了70%

全国平均下跌46%

失去的30年

自从1991年后，日本房子长期处于衰退。

除了东京有过反弹外，其他地方房子，就是负资产，完全是个烫手山芋。

日本也陷入了长期衰退，连续20年，30年的停滞发展。

日本的经验教训告诉我们，全民炒房，依靠虚拟的房产泡沫，终究要自食恶果。

房子是居住属性，不应该添加过多的金融杠杆。

玩弄房产泡沫，必将受到反噬！