最近望京楼市一个现象值得关注：刚交付的纯新二手房，正成为改善客群的新选择。中建宸园近期成交2套166㎡、1套211㎡四居，这类房产圈“0公里二手车”的热度，本质上是市场对「高性价比居住体验」的投票：
✅ 拒绝房子没住就亏几百万的尴尬，以8折价格入手一套纯新房；
✅ 过户即住，不用经历租房过渡的麻烦；
✅ 居住体验远超同价位的老旧二手房；
唯一的短板，是通勤距离稍远。
再看望京二手房市场：本周成交29套，与上周持平，远超去年同期，底部企稳成交放量；部分价格出现微涨，是因为优质户型、好装修的房源卖出了溢价。
短评：产品做得好、定价合理的项目，才能获得持续的市场关注和成交。钱比嘴诚实，数据比广告靠谱。最后为什么找我看新房？
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