现在济南市场上十成房产抵押贷款正是做的热火朝天，但是还是有很多朋友想了解房产抵押又无从下手，以至于对房产抵押的流程不甚了解，今天我就把济南房屋抵押贷款的流程给大家整理一下。
济南房产抵押贷款大体分为四个阶段1. 准备贷款资料和房产资料
2.提交房产抵押贷款所需资料（1-2天）
3.银行初步评估和评估公司评估评估（1-3天）
4.确认抵押登记，然后放款
第一步：前期资料准备
这是济南房产抵押贷款流程中相当基础的一步，也是后续环节最重要的一步。
主要准备资料包括：
这也是济南房产抵押贷款流程里面相当基础的一步，也是后续流程中最重要的一步。房产抵押贷款主要准备的资料有：贷款申请人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，不动产权证书，征信报告，再就是三方抵押的话需要抵押人也准备相应的资料，如果是以经营贷走的话也需要准备营业执照正本或副本，及相关上下游合同加公章，法人章，财务章；消费性用途的话不需要准备。
第二步：提交房产抵押贷款所需资料
需要贷款申请人携带相关资料前往银行或者金融机构面签，银行会对申请人所携带的资料进行初步评估来确认是否符合申请条件，如果符合条件的话就让客户当天填写贷款申请表等相关纸质协议。
第三步：正式评估
银行或者金融机构受理贷款申请之后，就会有评估机构会上门勘测房产并拍照拍照，出具评估报告，已确认抵押物价值，目前济南部分可以按市场价 10 成计算；部分产品还需要去经营地核访。
第四步：确认抵押登记
等流程走完，银行或者机构就会生成批复报告，这时候申请人需要进行贷款签约，然后确认抵押就可以等待放款了。
✅ 至此，整个房产抵押贷款流程就基本完成了。
