近期
武进二手房成交量一路走高
迎来了“小阳春”
近日，记者走访了部分房产中介和买房人，发现随着楼市优惠补贴政策持续发力，买房人从观望转向理性入市，刚需、学区及改善群体纷纷出手。中介带看量大幅增加、成交周期缩短。二手房市场量价齐升、回暖明显。
在常州世界贸易中心袋鼠找房总部，经纪人忙得连轴转，电话邀约、客户接待应接不暇。据袋鼠找房武进大区总经理刘雨洁介绍，目前成交火热与学区房落户季密切相关，不少急于为子女落户的家长选择在当下购房。“我现在手里的房子是牛塘区域的，学区并不是很好，这回就想买一套星河丹堤的学区房，孩子可以读西太湖的外国语学校。”市民蒋宝国告诉记者他在对比小区均价后，觉得报价合理便快速签约。
而今年与往年最大的不同是，除了学区房，其他区域房子的成交量也在提升。客户到店咨询的频次有了明显增加，房子成交的周期变短了。
武进二手房成交量
同比增长约114%
今年1至3月
共成交840套
单日最高接待客户近50组
成交转化率约70%至80%
刘雨洁告诉记者目前买房的客户还是以改善、结婚等为主，销售量最高的是90平方米到120平方米的房型，房子回归居住属性的现象越来越明显，这也是促使成交量上涨的因素。
在记者采访中发现，不同于以往“低价捡漏”的普遍心态，如今买房人的理性程度显著提升，对市场的预期更趋平稳。不少买房人表示，会主动参考小区平均市场价，即便房源报价略高于市场价，只要性价比达标也可以接受，核心原因是对房价走势的信心增强，认为未来大幅下跌的可能性很小。“目前武进二手房客户以25至40岁群体为主，刚需型客户占比较大，改善型客户为辅。交通、医疗、学区等因素仍是购房者关注的重点。”刘雨洁表示。
市场回暖的背后，是购房者信心的逐步修复，其中政策端的持续利好释放功不可没。据悉，今年1月1日，2026年常州购房资助政策正式实施，将资助范围从新建商品住房扩展至存量商品住房，符合条件的购房者选购B库存量房，可享受购房款15%的资助，单套最高18万元。
随着购房资助政策覆盖面的扩大和刚需、改善需求的持续释放，市场正朝着更加理性、健康的方向发展。业内人士预计，在政策托底与需求支撑的双重作用下，武进二手房市场的活跃态势有望延续，为全年楼市平稳运行打下良好基础。
记者：何新雨
编辑：俞倩文
审核：贺敏伟 鞠燎原
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