香港娱乐圈 “隐形富豪” 周润发，近期因一宗房产交易引发关注。2026 年 4 月，他成功售出持有 31 年的西半山坚道嘉景台中层 F 室，成交价 750 万港元。
据土地注册处公示，该套房实用面积 541 平方呎（约 50.3 平方米），为 3 房间隔。周润发 1995 年以 392 万港元购入，持货 31 年间账面盈利 358 万港元，升值 91.3%。原叫价 899 万港元，最终较银行估价 816 万港元低 8% 成交，以略低于市价的姿态快速出手。交易通过公司名义完成，全程未露面，延续了其一贯低调。
西半山作为香港传统富人区，是资产保值的 “避风港”。嘉景台 1990 年入伙，共 221 套，隶属全港顶级 11 号校网，涵盖英华女校等名校，中学属中西区校网，教育资源优质。小区紧邻上环站，步行 12 分钟可达，生活配套成熟，居住人群多为教师、公务员和医生，氛围宜居，与山顶奢华圈层形成反差。
实景拍摄 | 图片来源：网络
据港媒统计，这是周润发 2010 年后首次公开售房，目前其仍持有至少 7 项物业及地皮，分布于山顶、九龙塘、西贡等核心区域，总市值超 10 亿港元。与其他明星热衷炒作豪宅不同，周润发的房产多为三房、四房实用型，无炫富类豪华公寓，且从不借名气营销房产，交易信息均从土地注册处查证。
数据显示，半山核心区近 5 年新增供应近乎为零，2024 年市场调整期跌幅不足 3%，抗跌性突出。嘉景台近年成交活跃，2025 年同户型成交价 732 万港元，2024 年最高达 965 万港元。周润发未追最大化利润，选择市场回暖期适度减持，“见好就收” 策略与其务实哲学高度契合。
区域配图 | 图片来源：买家代理
周润发的资产配置始终远离浮华。在其他艺人热衷跨境理财、复杂金融产品时，他坚守香港本土物业，不将房产作为人设标签。此次售出的面积不大但实用性强，正是其低调务实的投资思路缩影，也让他 31 年间稳稳收获近一倍增值。
周润发夫妇 | 图片来源：网络
从 1995 年 392 万购入到 2026 年 750 万售出，这宗跨越三代的交易，是香港楼市变迁的见证。其用 31 年持房诠释了一种财富智慧。如今 10 亿房产帝国仍在运行，此次抛售是否开启资产调整，引发市场猜测。
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