【二手房推荐】直降30万!金山湖岛内带露台+车位
- 2026-05-09 16:43:05
【二手房推荐】直降30万!金山湖岛内带露台+车位直降30万！这套金山湖岛内带露台，又有车位的房源很吃香！ 建面142㎡南向精装5房2厅2卫，带产权车位+赠送约120㎡稀缺露台，证满五年税费低，总价158万，致电13413005395（房姐团队）可谈价，改善家庭必看！ 户型鉴赏 实用细节：餐厅紧邻厨房，动线合理；全屋无浪费面积，加上120㎡赠送露台，实际使用空间远超产权面积，性价比拉满。 
品质社区+低密宜居：方直东岸为方直集团打造的大型品质社区，绿化率约35%，人车分流设计，内部配套儿童游乐区、游泳池等，居住氛围浓厚。 二、黄金区位： 小区位于惠城金山大道与三环南路交汇处，金山湖岛内核心位置，路网纵横，自驾+公共交通双便捷。 自驾出行：紧邻三环南路、金山大道，距三环立交桥约269米，快速通达江北、河南岸、惠阳大亚湾等区域，通勤高效。 公共交通（百度地图实测距离）： - 方直东岸公交站（46路）：步行约218米，直达隆生金山湖中心、江北等地。 三、全能配套： 商业配套 隆生金山湖中心：步行约604米，金山湖大型综合购物中心，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等，一站式购物休闲。 社区商业：小区南门美宜佳、周边天天鲜生活超市（约154米），日常买菜、购物便捷，生活氛围成熟。 教育配套 幼儿园：小熊乐园婴幼学苑（私立），步行约212米，小区自带幼儿园，启蒙教育无忧。 小学：惠州市第十一小学（方直分校），公立重点小学，步行约331米。 -初中：惠州第一中学附属金山湖学校（九年一贯制公办），2025年官方划片明确，湖心岛纳入调配范围，本校为一中冠名的高标准公办校，初中部18班，硬件含泳池、风雨操场等，教学资源优质稳定。 生态休闲 金山湖湿地公园：小区北门直达，约356万㎡生态资源，日常散步、跑步、遛娃绝佳去处，负氧离子充沛，宜居度高。 周边公园群：3km内覆盖金山湖湿地花园、翠竹植物园等多个公园，周末休闲娱乐选择丰富。 医疗配套 广州中医药大学惠州医院（东江新城院区）：三级甲等综合医院，距离约2.2km，车程6分钟，提供优质医疗服务。 社区医疗：周边罗林深诊所（约205米）、百姓缘大药房（约199米），日常小病买药、就医便捷。 五、总结：改善置业优选，性价比稀缺好房 金山湖板块土地稀缺，此类带超大露台的5房二手房更是少见，错过难再遇！ 看房/谈价热线：13413005395（房姐团队，专业一对一服务，可预约实地看房） 新房、二手房、租房、装修 请找深耕+靠谱 的房姐团队 
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一.房源基本资料
【小区】: 方直东岸
【地址】：惠城金山大道与三环南路交汇处
【居室】：5房𝟐厅2卫
【面积】：142平
【楼层】：高层
【装修】：是
【朝向】：南
【备注】: 证满五年
【价格】：158万，带车位送约120平露台（+13413005395房姐团队谈价）
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