债务人转移房产,如何快速撤销?

遇债务人转移财产来逃避债务时，债权人可启动撤销权诉讼来维权，明景律师已在《案件执行不通，撤销权诉讼来助攻》一文中详细论述过此类衍生诉讼技术。

实务中，房产转移，最为常见。很多朋友都想了解撤销房产转移的技术要领。下文，笔者就在“快速评估”“三步流程”“善意取得”等方面，专门对房产转移中的撤销诉讼技术进行汇总，以供大家参阅。

债权人撤销权诉讼，听之简单，实操则难，或存诸多限制条件。笔者通过办理多起撤销权案例，形成了如下“快速评估清单”。

债权人可参考表格中的六要素，与自己的案件进行对照，若基本符合全部条件者，就可启动撤销权诉讼，反之，就得考虑确权、代位、共责类诉讼措施。

启动诉讼后，“房产受让人”最喜欢使用“善意取得”来主张交易的合理性。此时，债权人可从以下几个角度来应对。

大部分房产撤销诉讼，只要能在交易时间、转让价格上突破成功，该案件基本就能胜诉。

房产撤销权诉讼，是保障债权人利益的衍生诉讼技术之一。但此类措施的“窗口期”短，取证难，债权人应多关注对方房产变动情况，一旦发现异常，就得快速启动撤销权诉讼措施，或委托专业律师代为办理。